• Verkocht

Ligusterhof 5 1087 SK Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

##PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA, MODERN, RUIM, LUXE EN SFEERVOL. GELEGEN OP DE MOOISTE PLEK VAN IJBURG, HET RIET-EILAND OOST! EEN GROENE EN WATERRIJKE OMGEVING MET UITSLUITEND VRIJSTAANDE EN GEVARIEERDE VILLA'S. AAN HET OPEN WATER, MET VOLOP UITZICHT OVER HET DIEMER PARK, EEN EIGEN STEIGER VOOR JE BOOT, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN WERKKAMER, KELDER MET SAUNA, JACUZZI, ETC. ZEER RUIM BEMETEN (268 M², INCLUSIEF KELDER) MET EEN FANTASTISCHE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, BETER GAAT HET NIET WORDEN, U WAANT ZICH MET RECHT IN EEN WALHALLA!##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Het woonoppervlak conform Meetinstructies gebaseerd op de NEN2580 is 247m², dit is exclusief de multifunctionele kelder van 21m² met ruime stahoogte van 2,31m! Meetrapport is aanwezig.
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-07-2058, aanvraag naar AB 2016 eeuwig durende erfpacht op tijd geregistreerd.
- De woning ligt aan de zuidzijde van het eiland met prachtige vergezichten over het water en het Diemerpark.
- Eigen steiger, deze ligt aan de noordzijde van het eiland, op één minuut afstand lopen.
- Uniek wonen op een eiland omringt met open vaarwater, tennisclub, kano vereniging en het Diemerpark.
- Door BO6 Architecten ontworpen. Robuust en kwalitatief gebouwd door gebruik te maken van luxe en duurzame (onderhoudsarme) materialen.
- Energiezuinig door uitstekende isolatie, overal vloerverwarming en 35 zonnepanelen waardoor het huis geen energierekening kent.
- Super goed ingedeeld, begane grond met o.a. woonkamer, woonkeuken, patio en eigen werkkamer, de slaapverdieping met twee badkamers en vijf ruim bemeten kamers.
- Bulthaup keuken voorzien van alle denkbare gemakken met Gaggenau apparatuur waaronder een stoomoven, hete lucht oven-grill, inductie kookzone, koelkast, vriezer, vaatwasser en in het aanrecht verborgen afzuigkap met externe motor.
- De onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk met een bewateringsysteem met pomp en geautomatiseerde grasmaaier en kent veel extra bergruimte.
- Verhoogd terras met een overdekte veranda met heaters en zonnescherm. heerlijk lang genieten van het uitzicht en de zonsondergang.
- Aan de oostgevel staat de tuin naar binnen, grenzend aan de patio waardoor er een intiem terras ontstaat, hier heb je de ochtend zon. Binnen creëert deze patio veel extra licht en mooie zichtlijnen.
- De entree van de woning ligt aan een besloten hofje met veel groen en bomen. Het hofje is mandelig met de andere woningen en kent alleen bestemmingsverkeer.
- Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein met een vaste laadpaal voor elektrische auto’s. Een derde auto parkeren op eigen terrein is mogelijk.
- Zeer energiezuinig: geen elektrakosten door zonnepanelen, aangesloten op milieuvriendelijke stadsverwarming, overal vloerverwarming en luchtverversing door warmte terug win installatie.
- Gebouwd met duurzame en “onderhoudsvrije” materialen. Gevel is van moderne baksteen en alle kozijnen zijn van aluminium.
- De villa heeft een bijzondere lichtinval met open zichtlijnen doordat op de begane grond de ramen op de hoeken doorlopen en door de patio in het midden van het huis.
- Bovenverdieping zeer effectief ingericht met vijf volwaardige slaap- c.q. speelkamers.
- Twee badkamers met beiden hoogwaardig tegels en sanitair.
- Praktische waskamer op verdieping met aanrecht en gootsteen.
- Ruime kelder met sauna en veel bergruimte. Nu ingericht als gym/fitness.
- Een toegankelijke rechte steektrap van beton (geluidloos).
- Vloeren afgewerkt met duurzame materialen: in woonkamer eiken visgraat, in combinatie met leisteen echt schitterend!
- Plafond op begane grond industrieel afgewerkt wat een verrassend warme en moderne uitstraling geeft.
- Houtkachel van Jacobus met een gesloten circuit (geen lucht in en uit de woning).
- Grote kavel van 413 m², gelegen in de hoek van het hofje, een top plek! Zeer ruim en licht huis, verdeeld over twee verdiepingen met souterrain.

INDELING:
Begane grond: Dubbele parkeerplaats, tuin rondom met twee terrassen, waarvan één aan de patio met ochtendzon en uit de wind. Berging, hal met openslaande taatsdeuren, patio, woonkeuken van Bulthaup. Aan de hal ligt de werkkamer met veel daglicht en een op maat gemaakte inbouwkast.
De vloer van de woonkamer is verhoogd waardoor er een eigen intimiteit ontstaat. In de woonkamer ligt een prachtige eiken visgraad parket. Tevens is er een houdkachel (gesloten circuit).
Midden in de hal staat een vrijstaande geluidsvrije betonnen trap echt een eye catcher.

Eerste verdieping: Vijf ruime slaapkamers waaronder de "master bedroom" met een eigen badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel), inbouwkasten wand en een geweldig uitzicht over het water. Tweede grote familie badkamer (douche, whirlpool, wastafel en bergkast). Tot slot is er een praktische ruimte/berging voor de wasmachine opstelling met aanrecht en wasbak.

Dak: Plat dak voorzien van mos sedum en 35 zonnepanelen (9360 kWh).

Souterrain: Bergruimte, een fitnessruimte en een Finse sauna. Een heerlijke ruimte voor de Gym en ontspanning.

LIGGING:
Rieteiland Oost is een van de kleinste eilanden op IJburg en ligt ten zuiden van Haveneiland Oost, in het zuidelijke deel van IJburg. Behalve water rondom treft u het Diemerpark aan, dat dankzij zijn open karakter een vrij uitzicht biedt vanaf het eiland. Het eiland kent veel beplanting, wat het voor Amsterdamse begrippen een unieke groene uitstraling geeft. Het is centraal gelegen tussen het Gooi, Schiphol, de Zuid-as en het centrum. Door de oostelijke ontsluiting is er makkelijk toegang tot de A1 bij Diemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
1.049 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
416 m² (26 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Ligusterhof 5
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundige makelaar die de markt van Amsterdam Oost goed kent. Goede backoffice en bereikbaarheid. Gebruikt naast Funda goed zijn eigen netwerk om verkoop te bevorderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.