• Verkocht

Edmond Halleylaan 25 1086 ZV Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtige eengezinswoning van circa 110 m² op een top locatie op Steigereiland. De woning heeft twee woonlagen met 3 slaapkamers, maar meer ruimte is mogelijk middels een dakopbouw. De keuken is recent helemaal vernieuwd en de achtertuin met achterom en berging is heerlijk ruim en heeft een gunstige zonligging!

Highlights;

- Eengezinswoning van circa 110 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Stijlvolle en luxe witte keuken uit 2020;
- 3 ruime slaapkamers;
- Mooie lichtinval, doorzon woonkamer;
- Gunstige zonligging; in de ochtend zon aan de voorzijde, in de middag en avond in de tuin.
- Mogelijkheid tot uitbreiden van de huidige situatie middels een dakopbouw;
- Gunstige ligging als laatste aan het achterpad, met daardoor meer privacy en zelfs een grotere tuin! Het achterpad komt uit op een autoluw pleintje.

LOCATIE
De buurt is omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant). Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met tram 26 staat u in 15 minuten op Centraal Station. Alle voorzieningen binnen handbereik. Op het Haveneiland, gelegen direct naast het Steigereiland, het leuke winkelcentrum.

Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!

INDELING
Begane grond
Entree, hal, een toiletruimte met zwevend toilet en een fontein, trap naar de tweede etage. De keuken is aan de voorzijde te vinden en volledig vernieuwd in 2020. Deze stijlvolle witte keuken is van alle gemakken voorzien. In de tuingerichte woonkamer ligt een stoere houten vloer, de woonkamer is ruim. In de verzorgde achtertuin van 8 meter diep, kun je heerlijk genieten van de avondzon, hier bevindt zich ook nog een praktische externe berging.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer met brede planken en heeft drie slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde ligt en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. Centraal is nog een praktische ruimte met wasmachine opstelling gerealiseerd. Tevens is er een grote inbouwkast aanwezig. De badkamer aan de voorzijde heeft een ligbad met douche, zwevend toilet, handdoek radiator en een wastafel.

Deze woning heeft een plat dak en is zeer geschikt om een tweede verdieping te realiseren! Informeer naar de mogelijkheden.

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is nog langdurig vooruitbetaald tot medio 2055. Verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan tot overstappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel van de Gemeente Amsterdam, informeer naar de mogelijkheden.

Nieuwsgierig? Kijk dan op onze website voor de uitgebreide presentatie of maak een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-01-2055

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.