• Verkocht

Windjammerdijk 96 1086 VC Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige moderne en luxe dijkwoning uit 2010 van 149m2 op het mooie Steigereiland Noord, aan een kindvriendelijke want autovrije dijk, direct aan het IJmeer met vrij uitzicht. De woning heeft een grote woonkeuken met kookeiland, split level woonkamer met groot balkon op het zuiden, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad/jacuzzi en douche/stoomcabine, een dakterras van circa 60m2 met gehele dag zon en een garage van circa 30m2 geschikt voor twee auto’s. In- en extern geheel geschilderd in juli 2020 dus instapklaar.

Bij binnenkomst staat u meteen in de woonkeuken met een indrukwekkende hoogte van maar liefst 4,5 meter en een spectaculair even hoog raam van 3 meter breed dat elke dag garant staat voor bijzondere vergezichten. De wit glanzende keuken heeft een kookeiland met natuurstenen aanrechtblad dat is voorzien van een inductie vijfpits kookplaat, downdraft afzuigkap, vaatwasser, vierkante spoelbak en Quooker. In de achterwand met zeer veel opbergruimte zijn de koel-vries combinatie, combi magnetron en oven geïntegreerd. De eettafel vormt een eenheid met het kookeiland en biedt plaats aan zes personen. De woonkeuken heeft een grijze gietvloer met vloerverwarming.

Via een trap naar boven bereikt u de zeer ruime woonkamer van waaruit u ook zicht heeft op het IJmeer. Ook in de woonkamer dezelfde grijze gietvloer met vloerverwarming.

Via de schuifpui bereikt u een groot balkon van circa 12 m2 waarop u de gehele dag van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een rustige binnentuin. De schuifpui is voorzien van plissé horschuifdeuren. Op het balkon zijn buitenverlichting, stopcontacten en een wateraansluiting aanwezig.

De trap naar boven brengt u op de bovenste etage. Aan de voorzijde aan de waterkant is de grote masterbedroom met over de volle breedte ramen met weer dat adembenemende uitzicht over het IJmeer. Het kantelraam is voorzien van een vaste hor. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, de grootste van de twee heeft een vaste inloopkast. De luxe badkamer heeft een wit glanzend badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, een inloopdouche met regendoucheset die tevens gebruikt kan worden als stoomcabine voor twee personen, een ligbad met jacuzzi, zwevend toilet met handdouche, een handdoekradiator en een ingebouwd muzieksysteem. Naast de badkamer bevindt zich het afgescheiden washok met aansluiting voor de wasmachine en genoeg plaats voor een wasmachine, een droger en een kast. Ook deze etage heeft een grijze gietvloer, verwarming door radiatoren in alle kamers en in de badkamer.

Vanaf de overloop leidt een trap u via een dakluik naar het gigantische dakterras waar u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds zon heeft en u natuurlijk weer kunt genieten van de oneindige vergezichten. Het dakterras biedt plaats aan zowel een zit-, eet- als relax/liggedeelte en heeft een aansluitpunt met kraan en stopcontacten voor water en elektra en een bewateringssysteem. Het is mogelijk om hier een opbouw te plaatsen van circa 30m2, zoals meerdere buren al hebben gedaan, om zo een extra vierde (slaap)kamer en eventueel tweede badkamer te creëren.

Terug beneden leidt een trap vanuit de woonkeuken u naar een kleine hal met de separate nette WC met zwevend toilet en fonteinkast. Hier bevinden zich ook de meterkast en de aansluiting op de stadsverwarming. Vanuit de hal komt u in de grote garage die plaats biedt aan twee auto’s met een op afstand bedienbare roldeur en een aparte toegangsdeur. Via de garage heeft u nog toegang tot een aparte bergruimte, die omgevormd kan worden tot extra badkamer of sauna.

Deze woning biedt u alle denkbare comfort, zowel binnen als buiten. Wonen aan de Windjammerdijk geeft volledige vrijheid en rust in de directe nabijheid van het drukke maar opwindende leven in Amsterdam. Steigereiland Noord is het kleinste eiland van IJburg aan de westkant van de Amsterdamse archipel en daardoor het dichtst bij de stad. Vooral bij mooi weer geeft het wonen hier het gevoel van op vakantie zijn met volop mogelijkheden om voor de deur of om de hoek te zwemmen, suppen, surfen of aan andere watersporten te doen. Het Diemerpark is op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. En ook landelijk Noord is snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid waaronder meerdere basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra IJburg (loopafstand) en Maxis Muiden (10 minuten met de auto). Vlakbij de Ring A10 en een directe OV-verbinding met tram 26 richting Centraal Station (circa 15 minuten). Het centrum van Amsterdam is bovendien in circa een half uur goed bereikbaar met de fiets.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze ideale (familie)woning die u volop woongenot met veel luxe, comfort, vrijheid en ontspanning biedt. Uiteraard nemen wij daarbij de Corona richtlijnen in acht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
89 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-01-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Windjammerdijk 96
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarsland biedt heel veel waar voor weinig geld. Je moet wel bereid zijn zelf tijd te besteden aan de verkoop. Ik heb gemerkt dat kijkers/potentiële kopers het heel prettig vinden om door de eigenaar/bewoner zelf ontvangen te worden. Makelaarsland begeleidt jou gedurende het gehele verkoopproces heel goed en ook steeds heel erg snel. Bespaar veel geld met de verkoop van jouw woning met zeer professionele begeleiding.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.