• Verkocht

Lange Leidsedwarsstraat 212 1017 NR Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ROYAAL GEHEEL PAND VAN 190 M2 (BVO 235 M2) BESTAANDE UIT 5 WOONLAGEN MET EEN DAKTERRAS EN EEN COMPACTE ACHTERTUIN. HET PAND LIGT OP EIGEN GROND, HEEFT EEN NIEUWE FUNDERING EN IS ZEER CENTRAAL GELEGEN.

Deze goede eengezinswoning bevindt zich te midden van het bruisende centrum. Wat de woning bijzonder maakt is de diversiteit aan mogelijkheden. Het pand wordt momenteel gebruikt als 1 woning maar biedt tevens de mogelijkheid voor bewoning met meerdere mensen en/of een combinatie van wonen/werken. De fundering is vernieuwd in 2004.

Ideaal en rustig gelegen tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht nabij de Weteringschans, de Leidsestraat, het Museumkwartier en het Vondelpark.

INDELING
Het pand is via twee entrees toegankelijk. De hoofdentree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe en toegang tot de begane grond met souterrain en de trap naar bovengelegen verdiepingen.

De eerste verdieping beslaat de woonverdieping. De aangename (doorzon)woonkamer heeft geheel aan de achterzijde de half open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met off white kasten en lades met een RVS greep en een bruingrijs composiet blad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een open trap leidt naar de tweede verdieping.

Deze woonlaag is onderverdeeld in een slaapgedeelte aan de achterzijde en een werkruimte aan de straatzijde. De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een blauwe vloertegel en een witte wandtegel en is voorzien van een toilet, een douchecabine, een ligbad, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

De bovenste verdieping, de zolderverdieping, biedt de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. Deze woonlaag beschikt over een charmante schuine kap en heeft toegang tot het dakterras.

De begane grond is thans in gebruik als werkruimte. Aan de achterzijde is een keukenblok geplaatst, voorzien van losse apparatuur. Vanuit hier is de tuin te bereiken. In het midden van de verdieping is de trap naar het souterrain. Het souterrain is ruim van formaat en beslaat thans een slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel, een douche en een ligbad. Naast de badkamer is een extra toegang tot de tuin. Geheel aan de voorzijde ligt een ruime fietsenberging, deze is zowel intern bereikbaar als via de straatzijde.

Het pand biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Naast de optie tot 1 woonhuis (wat het nu is) is er tevens de mogelijkheid tot het creëren van een dubbel benedenhuis (eigen entree is reeds aanwezig) en een drielaags bovenhuis. Zie hiervoor de alternatieve plattegronden.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het woonhuis is rustig gelegen te midden van de bruisende stad en grenzend aan het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso en het Nieuwe De La Mar Theater. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend, met veel tramlijnen en (nacht-) bussen. Alle treinstations in Amsterdam zijn zonder overstappen te bereiken. Op loopafstand in de Vijzelstraat vindt men de nieuwe metrolijn. Er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10 en bevindt zich de Schipholbus op slechts 500m. Een deelauto is binnen 100m te vinden.

PARKEREN
In de straat is beperkt autoverkeer toegestaan. Op de omliggende openbare wegen geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur & zondag van 12.00 tot 00.00) en parkeren door middel van een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 15 april 2021, vergunningsgebied Centrum 2). In de nabije omgeving zijn tegen betaling nog parkeergarages aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal geheel pand van 190 m2
- Pand voorzien van 5 woonlagen
- Gelegen op eigen grond
- Nieuwe fundering 2004
- Diverse opties tot andere indeling
- Rustig gelegen en toch in het centrum van de stad
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 3070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (4,5 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670
Mevr. Marrenga
Lange Leidsedwarsstraat 212
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een schema wat te verwachten bij gunstige maar ook bij tegenvallende verwachting verkooptijd. Wat zijn plichten verkoper: opruimen, schoonhouden etc etc. Een overzicht bespaard zenuwen; verkopen kost veel tijd en energie, had ik onvoldoende voorzien en geen ervaring mee. En dan administratieve rompslomp: een overzicht en dat moment van koop en overdracht (door bank) al ongeveer 2 maand kan duren. Draaiboek had mij geholpen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.