• Verkocht

Oldambtstraat 20 1079 PT Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant en rustig centraal gelegen familiehuis van 169 m2, met zonnige achtertuin, garage, dakterras, eeuwigdurende erfpacht en binnen de ring. De tuin is pal op het zuiden gelegen en de woning geniet een vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde. Kinderen kunnen heerlijk vrij spelen op het grasveld aan de voorkant of aan de achterkant. En dat allemaal in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid!

OMGEVING
De Rivierenbuurt is het meest handig gelegen stadsdeel qua uitvalswegen, maar ook zeker qua voorzieningen. In de buurt heb je de A10, de A2 en de A9. Maar ook de Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand, waar winkels, horeca en speciaalzaken volop aanwezig zijn. Verder zijn ook alle gezinsvoorzieningen ruimschoots aanwezig, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark, sportverenigingen, een zwembad en medische voorzieningen. Ook de Noord-Zuidlijn en Station RAI zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Net zoals de Amstel waar het fijn wandelen en fietsen is.

INDELING
Parterre: Entree met een ruim tochtportaal met toegang tot de inpandige garage en daarna een centrale hal. Hier een toilet, gangkast, de trap naar de woonverdieping en de toegang tot de achtergelegen studio. De garage is ongeveer 19 vierkante meter en eventueel op eenvoudige wijze bij de woning te betrekken. De zelfstandige studio is uitgerust met eigen badkamer en keuken, dus goed te gebruiken voor een Nanny, puber, inwonende ouder of als ruimte om logees te ontvangen. Vanuit de studio is er toegang tot de heerlijke tuin, die pal op het zuiden is gelegen.

1e verdieping: Overloop, toilet, aparte keuken aan de voorzijde met balkon en toegang tot de riante L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde het eetgedeelte met verbinding naar de keuken, aan de achterzijde het zitgedeelte met houtkachel en prachtige harmonica pui met toegang tot het vergrootte balkon, over de volle breedte van de woning, met trap naar de tuin. Door deze hoge ramen veel licht en gevoel van vrijheid, maar toch ook veel privacy in de living.

2e verdieping: 3 riante slaapkamers, 2 aan de voorzijde en achter over de gehele breedte de master bedroom met een ruime inbouwkast. Centraal een badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en derde toilet. Tevens nog een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tenslotte, verrassend, een vaste trap naar het dakterras van circa 44 m2! Hier veel uitzicht, altijd zon en heel veel privacy. Omliggende woningen hebben geen terras, wat dit een heerlijke plek maakt, binnen de Ring van Amsterdam!

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. Deze vergoeding bedraagt tot 15 september 2041
€ 413,84 bruto per jaar. Er is al geregeld dat de canon voor eeuwigdurende erfpacht vanaf 2041 jaarlijks vastgezet is. Deze zal vanaf dat moment circa € 3.654 bruto per jaar bedragen, maar vanaf heden tot dan nog jaarlijks worden geindexeerd. Alle genoemde bedragen zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1968;
- Vrije ligging voor- en achterzijde;
- 115m2 totaal perceel;
- Er zijn momenteel twee parkeervergunningen te verkrijgen;
- Woonoppervlak 169m2 plus inpandige garage van 19m2 plus een dakterras van 44m2;
- Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping;
- Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Spacious and quiet centrally located family home of 169 m2, with sunny backyard, garage, roof terrace, perpetual leasehold and within the ring of Amsterdam. The garden is located directly on the south and the house enjoys an unobstructed view to the front and rear. Children can play freely on the lawn at the front or back. And all that in the Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid!

ENVIRONMENT
The Rivierenbuurt is the most conveniently located district in terms of highways, but also in terms of facilities. Nearby you have the A10, A2 and A9. But the Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance, where stores, restaurants and specialty stores are plentiful. Furthermore, all family facilities are plentiful, including several primary and secondary schools, beautiful parks such as the Beatrix Park and the Amstel Park, sports clubs, a swimming pool and medical facilities. Also the Noord-Zuidline and RAI Station are within a few minutes walk away. Just like the Amstel river where it is nice to walk and cycle.

LAYOUT
Ground floor: Entrance with a spacious porch with access to the garage and then a central hall. Here a toilet, cupboard, stairs to the living floor and access to the studio behind. The garage is approximately 19 square meters and can be easily incorporated into the house. The self-contained studio is equipped with its own bathroom and kitchen, so good to use for a Nanny, adolescent, live-in parent or as a space to receive guests. From the studio there is access to the lovely garden, which is located directly on the south.

1st floor: Landing, toilet, separate kitchen at the front with balcony and access to the spacious L-shaped living room. At the front of the dining area with connection to the kitchen, at the rear the sitting area with fireplace and beautiful harmonica window with access to the balcony, over the full width of the house, with stairs to the garden. Through these high windows lots of light and feeling of freedom, but also a lot of privacy in the living room.

2nd floor: 3 spacious bedrooms, 2 at the front and behind the entire width of the master bedroom with a spacious closet. Central a bathroom with bath, sink, shower and third toilet. Also a separate storage room with connections for washer and dryer.

Finally, surprisingly, a staircase to the roof terrace of approximately 44 m2! Here is a lot of view, always sun and lots of privacy. Surrounding houses have no terrace, which makes this a wonderful place, within the ring of Amsterdam!

GROUNDLEASE:
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon. This fee is is fixed until 15 September 2041, € 413.84 gross per year. It has already been arranged that the groundlease for perpetual leasehold will be fixed annually from 2041. From that moment it will be approximately € 3,654 gross per year, but from now until then it will be indexed annually. All amounts mentioned are indicative.

PARTICULARITIES:
- Built in 1968;
- Free location front and rear;
- 115m2 total plot;
- There are currently two parking permits available;
- Living area 169m2 plus garage of 19m2 plus a roof terrace of 44m2;
- Plastic window frames on 1st and 2nd floor;
- For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ACE 40 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2041)
Lasten
€ 413,84 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.