• Verkocht

Arènpalmstraat 36 1104 DB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze schitterende eengezinswoning gebouwd in 2007 is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "Nieuw Koningshof". Deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, de A9, A10, A1 en A2 en ook zijn er verschillende voorzieningen in de nabijheid zoals het AMC, de Arena, het winkelcentrum de Amsterdamse Poort en het natuur- en recreatiegebied Gaasperplas etc. Ook de Bijlmerweide ligt op loopafstand. Prachtig uitzicht over water en groenvoorzieningen.

+++ English text below+++

Deze wijk is één van de meest geliefde locaties in Amsterdam Zuidoost. Een combinatie van veel groen en goeie bereikbaarheid met de stad zijn 2 van de voordelen. Zo is de Bijlmerweide, het winkelcentrum Ganzenpoort en het metrostation, waarmee je binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam kunt zijn, allen op loopafstand. Het recreatiegebied Diemerbos is vrijwel naast de deur en tenslotte zijn de uitvalswegen op enkele autominuten te bereiken.
Parkeren is geen probleem kan op eigen terrein en is gratis in de straat.

Eigenaar aan het woord:

''Amsterdam Zuidoost is een multicultureel stadsdeel met culturele voorzieningen, kunst, cultuur en een enorme woonwinkelcentra. De reden waarom wij in dit stadsdeel zijn komen wonen is onder andere vanwege de natuur en het lekkere eten. Maar ook omdat je vanaf een steenworp afstand gebruik kunt maken van het openbaar vervoer.

De voornaamste reden is natuurlijk de (instap klare) woning aan de Arènpalmstraat no: 36! Een fijne en prettige woning waarbij je het erf kunt gebruiken als voortuin en/of parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de voortuin krijg je gedurende dag veel zon naar binnen wat begin van de avond overgaat naar het terras gedeelte aan de achterkant. Wonen aan het water geeft je rust maar ook ontspanning.

De Arènpalmstraat no: 36 is een aangename woning die modern is ingericht met een stoere uitstraling. De woonkamer is voorzien van zwarte shutters en een mat zwarte hoekkeuken (inclusief een Quooker kookkraan) die in maart 2020 is geplaatst. De bijzonderheden aan deze woning is dat wij een vergunning hebben voor een dakopbouw. De kosten zijn betaald waardoor een extra verdieping op elk moment gerealiseerd kan worden. Daarnaast hebben wij vóór 31-12-2019 een aanvraag gedaan bij de Gemeente Amsterdam voor eeuwigdurende erfpacht.

Wij zijn hier in augustus 2013 komen wonen. Nog geen zeven jaren later en wij gaan deze woning alweer verlaten. Waarom? Omdat wij een gezin zijn van vier waarvan onze oudste dochter niet meer optimaal gebruik kan maken van de woning. Vanwege haar lichamelijke handicap gaan wij op zoek naar een geschikte woning voor ons vieren. Alleen dan kunnen wij haar zolang mogelijk thuis houden en voor haar zorgen zoals wij dat zouden willen. Dat maakt dus dat deze woning niet meer geschikt is voor ons als gezin''

De indeling van de woning ziet er als volgt uit;

Via de voortuin kom je bij de voordeur.

Begane grond: Entree, separaat toilet + fonteintje, berging, CV opstelling, trapopgang naar 1e verdieping, Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deur naar het balkon. In het middendeel van de woning is de verzorgde keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: 3 slaapkamers variërend in grote, de nette badkamer heeft een douche/wastafel en tweede toilet.

- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-01-2056
- Dakopbouw technisch mogelijk
- Parkeren op eigen terrein

+++ English text +++

This beautiful family home built in 2007 is located in the green and child-friendly neighborhood "Nieuw Koningshof". This house is very conveniently located to public transport, the A9, A10, A1 and A2 and there are also several facilities in the vicinity such as the AMC, the Arena, the Amsterdamse Poort shopping center and the Gaasperplas nature and recreation area. the Bijlmer meadow is within walking distance. Beautiful view over water and landscaping.

Owner speaks:

Amsterdam Zuidoost is a multicultural district with cultural facilities, art, culture and a huge residential shopping center. The reason why we came to live in this district is partly due to nature and the delicious food. But also because you can use public transport from a stone's throw away.

The main reason is of course the (ready to move in) house at Arènpalmstraat nr: 36! A nice and pleasant house where you can use the yard as a front garden and / or parking for two cars. In the front garden you get a lot of sun during the day which in the early evening changes to the terrace area at the back. Living by the water gives you peace but also relaxation.

The Arènpalmstraat nr: 36 is a pleasant house that is modernly decorated with a sturdy appearance. The living room has black shutters and a matte black corner kitchen that was placed in March 2020. The special features of this house are that we have a permit for a roof structure. The costs have been paid so that an extra floor can be realized at any time. In addition, we applied for perpetual ground lease with the Municipality of Amsterdam before 31-12-2019.

We came to live here in August 2013. Less than seven years later and we are already leaving this house. Why? Because we are a family of four of which our oldest daughter can no longer make optimal use of the house. Because of her handicap handicap we look for a suitable home for the four of us. Only then can we keep her at home for as long as possible and take care of her as we would like. That means that this house is no longer suitable for us as a family ''

The layout of the house also looks like this;

Through the front garden you reach the front door.

Ground floor: Entrance, separate toilet + sink, storage, central heating system, stairs to 1st floor, At the rear is the living room with sliding door to the balcony. The well-kept kitchen is located in the middle part of the house, with various built-in appliances and sufficient cupboard space.

Fixed stairs to the 1st floor.

1st floor: 3 bedrooms varying in size, the neat bathroom has a shower / sink and second toilet.

- Annual lease payments paid in advance until 31-01-2056
- Roof construction technically possible
- Parking on site

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 10077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.