• Verkocht

Bellefleurhof 42 1036 LC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Unieke kans op zeer gewilde hoekwoning in populaire wijk.

Deze ruime hoekwoning met heerlijke tuin is gelegen in Amsterdam-Noord, dichtbij de NDSM-werf, in de nieuwbouwwijk de Bongerd. De woning bevindt zich aan een rustig, autovrij hofje met een leuke speeltuin en voldoende gratis parkeergelegenheid naast het huis. Basisscholen en kinderopvang vindt u hier op enkele minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs zich op loop- of fietsafstand bevindt.

De pont over het IJ is 5 minuten met de fiets, en dus bent u snel in het centrum van Amsterdam. Vlakbij de pont vindt u onder meer vele restaurantjes en de hippe NDSM-werf. Op loopafstand van de woning bevindt zich ook de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Diverse sportverenigingen, parken en het natuur gebied Het Twiske zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte vindt u op loopafstand van de woning, en met de auto bent u snel op de ring A10. Naar Schiphol rijdt u in ongeveer 25 minuten.

De woning is gebouwd in 2016 en heeft maar liefst 5 kamers.

Via de ruime hal, komt u in de lichte doorzonwoonkamer, met 5m uitbouw, veel ramen, schuifpui en openslaande deuren en dus zicht op de aangrenzende zonnige, aangelegde tuin. Door de schuifpui aan de zijkant heeft u zicht op ‘Het Paard van Noord’, de oude betonkraan aan het Zijkanaal I, die als monument is opgericht. De (lichte) open keuken is voorzien van allerlei gemakken zoals een Quooker, en luxe A+ inbouw apparaten: volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast en vriezer, hete lucht oven, magnetron, inductiekookplaat, volledig geïntegreerde vlakscherm afzuigkap en een elektrisch druk-en open beslag (waardoor de la met afvalscheidingsbakken d.m.v. voet of knie is te openen). In de hal is tevens de meterkast en een keurig afgewerkt (zwevend) toilet.

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping: hier bevinden zich de 3 royale slaapkamers (thans 1 ingericht als werkkamer en 1 slaapkamer met inbouwkast) en de badkamer.

De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel met opbergruimte, spiegelkast met opbergruimte en zwevend toilet.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de grote overloop met dakkapel. Dit huis heeft een verhoogde kap waardoor er veel ruimte is. Hier bevinden zich de (separate) wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en condensdroger en nog een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel (met uitzicht op Zijkanaal I). Tevens meerdere Velux dakramen, zodat er veel licht inval is. De achterkant is afgewerkt met knieschotten zodat er veel bergruimte is.

De tuin is op het Zuiden, is voorzien van een houten berging (met elektra) en loopt zowel naast als achter het huis door, zodat je gemakkelijk een eigen achterom hebt! De tuin is professioneel aangelegd, met diverse terrassen, waaronder een hardhouten terras, pergola, verhoogde plantenbak en gazon met schommel. In de smalle voortuin kunt u een zitje plaatsen, u heeft dan zicht op de speeltuin en het hofje met mooi aangelegde bloementuin (een project samen met de buren).

Tevens is er een overkapping naast het huis, zodat de (bak)fiets, brommer en motor droog gestald kunnen worden.

Belangrijk om te melden is nog dat de woning
- voorzien is van stadsverwarming voor warmwater en verwarming
- op elke etage is voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat
- overal onderhoudsvriendelijke PVC vloeren heeft, met houtnerf structuur
- een automatisch CO2 ventilatiesyteem heeft
- voorzien is van 12 PV zonnepanelen (290 Wp)
- een warmte terug win systeem met het douchewater heeft
- HR++ glas (ook in de dakkapel)
- zeer energie zuinig is (alle apparatuur in de keuken zijn minimaal A+), energielabel A
- gasvrij en feitelijk energiepositief is (u krijgt ongeveer netto € 350 / jaar terug op de stroom rekening)
- een tuin op het Oosten en het Zuiden heeft.

De halfjaarlijkse erfpachtcanon is €1236. Het tijdvak loopt tot 2065.
De optie tot eeuwigdurend afkopen tegen kortingstarief is op tijd aangevraagd bij gemeente.

Kort om: deze heerlijke hoekwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt moet u gezien hebben!

Bezichtigingen kunnen worden ingepland op : woensdag 12 augustus 2020 en donderdag 13 augustus 2020.

Unique opportunity for a semi-detached house in a family-friendly neighbourhood.

This spacious semi-detached house with a south-facing garden is situated in Amsterdam North in the new neighbourhood De Bongerd, close to NDSM. The house is located on a quiet, car-free courtyard with a children’s playground and substantial free parking adjoining the house. Primary schools and childcare facilities can be found within a couple of minutes' walk and secondary schools are within walking or cycling distance.

The ferry across the IJ is about 5 minutes away by bike, so you can rapidly reach the centre of Amsterdam. Numerous top-quality restaurants and bars can be found in the vicinity of NDSM wharf where the ferry terminal is located. The local supermarket is a few minutes’ walk from the house. Sports clubs, parks and the Twiske nature reserve are all easily accessible by bicycle. The nearest bus stop is 5 minutes’ walk from the house. By car, you can reach the A10 ring road in less than 10 minutes and Schiphol airport in about 25 minutes.

The house was built in 2016 and has 4 bedrooms and 3 floors. The floor layout is as follows: via the front garden, you reach the front door. The entrance hall provides access to the living room with open kitchen, the staircase to the first floor and the tiled (wall-mounted) toilet with hand basin, as well as access to the meter cabinet.

The bright living room has a 5m extension, windows facing onto the courtyard, east-facing sliding doors opening onto the lawn and patio doors to the terrace and landscaped garden at the south. The sliding doors on the side of the house have a view onto "Het Paard van Noord", an industrial monument and former crane on the banks of the nearby canal (Zijkanaal I). The luxury open-plan kitchen is equipped with a full range of A+ rated, built-in appliances including: dishwasher, fridge-freezer, convection oven, microwave and induction hob with fully-integrated extractor hood. The kitchen sink includes a Quooker (combined boiling-water tap and mixer tap) and the waste-recycling drawer below has an electrical opening support system (so that the drawer with waste separation bins can be opened by foot or knee).

There is an additional storage room below the wooden staircase which leads to the landing of the first floor. This floor offers a bathroom and three spacious bedrooms (two at the rear of the house, one of which has a fitted wardrobe and the other is currently furnished as an office). The spacious bathroom has a walk-in shower, bath with additional shower attachment, wall-mounted toilet, double washbasin with storage space underneath and mirror cabinet with in-built lighting with storage space. The bathroom has a timer-based system for maximising the ventilation.

The staircase to the second floor leads to the large landing with dormer window. This house has a raised roof so that there is considerable space. On this second floor, you will find a (separate) laundry room with connection for the washing machine and condenser dryer and a spacious bedroom with a large dormer window (with a view of the canal). The bedroom also has two Velux skylights. The base of the dormer window is finished with additional storage space.

The garden is south-facing, extending around the rear and the side of the house and has a wooden shed (with electricity). The garden is professionally landscaped with several terraces, including a hardwood deck, pergola, raised flower beds and lawn with swing. There is a roofed area alongside the house, providing sheltered storage for (cargo) bikes and/or motorcycles. The front garden has sufficient space for seating and gives a view of the playground and the courtyard with its beautifully landscaped flower garden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 5417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2065)
Lasten
€ 2.472 per jaar met optie tot afkopen
AMSTERDAM AH 5443
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2065)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (7,35 meter diep en 8,7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp Oostzaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp Oostzaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.