• Verkocht

Emmy Andriessestraat 417 1087 NE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Emmy Andriessestraat 417, Amsterdam

Comfortabel en duurzaam wonen bij het IJ? Deze volledig geïsoleerde tussenwoning uit 2011 is geclassificeerd met energielabel A! U beschikt over twee moderne badkamers, vier royale slaapkamers, een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken en ruime tuin met een ingang achterom, (fietsen)berging en een carport! De houten vloer op de woonverdieping is voorzien van vloerverwarming en de vele hoge raampartijen zijn afgewerkt met aluminium kozijnen. De woning is zeer goed onderhouden en werd recentelijk (2020!) uitgebouwd. Benieuwd? Neem dan gauw een kijkje bij deze ruime eengezinswoning die in een jonge wijk gelegen is!
Achter de woning vindt u een gemeenschappelijke speelplaats waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en ouders elkaar kunnen ontmoeten. Na een minuutje wandelen staat u al bij het water en ook het Theo van Goghpark ligt om de hoek. Strand Blijburg zorgt voor een ultiem vakantiegevoel en bevindt zich tevens op loopafstand. Bovendien vindt u in uw directe omgeving allerlei gewenste voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, kinderopvangen, (water)sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, middelbare school en apotheek. Tram 26 stopt om de hoek en brengt u binnen 20 minuten naar Centraal Station. De woning ligt gunstig t.o.v. de A1 en A9 waardoor u de stadsdrukte ontwijkt als u naar steden als Almere (circa. 25 min) of Utrecht (circa. 40 min) reist.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met een houten vloer in visgraatpatroon. U vindt hier de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door in de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De dubbele (glazen) schuifdeuren en hoge raampartijen vullen haast de gehele gevel zodat u in de woonkamer van een mooie lichtinval geniet. Direct voor de hal vindt u de dichte wenteltrap naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast. De strakke, open keuken bestaat uit een L-vormige wandopstelling en een kookeiland. Via een flink raam kijkt u uit op de rustige straat waaraan de woning gelegen is. U vindt hier allerlei handige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiefornuis, magnetron, oven en Quooker kraan. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt ervoor dat u tijdens het koken niets van de gesprekken aan tafel hoeft te missen.
1e verdieping:
De overloop beschikt over een lichte laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers aan weerszijden van de woning. Op deze verdieping vindt u twee vergelijkbare slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met twee hoge raampartijen. De tweede slaapkamer opent haar dubbele deuren naar een knus balkon. Beide kamers zijn zeer ruim opgezet en strak afgewerkt. De badkamer is ontworpen in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. U beschikt hier over een ligbad met douche, inloopregendouche, zwevend toilet, designradiator en een vrijstaande waskom in meubel.
2e verdieping:
De 2e verdieping toont veel overeenkomsten met de 1e verdieping. De overloop is voorzien van lichte laminaatvloer welke doorloopt in de twee slaapkamers aan weerszijden van de woning. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer. Aan de tuinzijde vindt u de derde slaapkamer met twee hoge raampartijen en inbouwspotjes in het plafond. De ouderslaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over vier raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen. U kunt deze kamer gemakkelijk inrichten met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De strakke badkamer is gedeeltelijk voorzien van lichte mozaïektegels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel in meubel. Via de badkamer betreedt u een compacte wasruimte waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt.
Buiten:
In de compacte voortuin heeft u de mogelijkheid om een knus zitje te creëren.
Met de glazen schuifdeuren betrekt u de ruime tuin op het noorden gemakkelijk bij uw woning. De tuin is volledig betegeld en daardoor eenvoudig te onderhouden. U heeft hier voldoende plek voor een loungehoek en een eettafel waar u met het hele gezin aan kunt dineren. Verder beschikt u over een carport waar u een tweede auto kunt parkeren. Grenzend aan de carport bevindt zich een ruime berging. Via de ingang achterom bereiken uw kinderen gemakkelijk het speelpleintje direct achter de woning.
De bijzonderheden van deze woning
• Vier grote slaapkamers
• Twee moderne badkamers
• Uitgebouwd in 2020 en voorzien van een extra slaapkamer
• Ruime tuin met (fietsen)berging, ingang achterom en carport
• Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Geen V.v.E.
• Aluminium kozijnen
• Volledig geïsoleerd en goed onderhouden
• Energielabel A
• Erfpacht afgekocht tot november 2060
• Woonoppervlakte: 146.30 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1.10 m²
• Externe bergruimte: 8.00 m²
• Inhoud: 509.61 m³
• Bouwjaar: 2011

Englisch version:

Emmy Andriessestraat 417, Amsterdam

Comfortable and sustainable living near the IJ? This fully insulated townhouse from 2011 is classified with energy label A! You have two modern bathrooms, four spacious bedrooms, a large living room, fully equipped kitchen and spacious garden with an entrance at the back, (bicycle) storage room and a carport! The wooden floor on the living floor has underfloor heating and the many high windows are finished with aluminum frames. The house is very well maintained and was recently expanded (2020!). Curious? Then quickly take a look at this spacious family home that is located in a young neighborhood! Behind the house you will find a communal playground where children can play outside and parents can meet. After a minute's walk you are already at the water and the Theo van Gogh Park is around the corner. Blijburg beach provides the ultimate holiday feeling and is also within walking distance. You will also find all kinds of desirable amenities in your immediate vicinity, such as primary schools, supermarkets, childcare, (water) sports facilities, a general practice, secondary school and pharmacy. Tram 26 stops around the corner and takes you to Central Station within 20 minutes. The house is conveniently located in relation to the A1 and A9, so you can avoid the city bustle if you travel to cities such as Almere (approx. 25 min) or Utrecht (approx. 40 min).

Layout of the house
Ground floor:
You enter the house through the hall with a wooden floor in herringbone pattern. Here you will find the meter cupboard and a modern toilet room with a floating toilet. The wooden floor has underfloor heating and continues into the living room with open kitchen. The garden-oriented living room offers plenty of space for a cozy sitting area and a spacious dining table. The double (glass) sliding doors and high windows fill almost the entire facade so that you can enjoy a beautiful light in the living room. Directly in front of the hall you will find the closed spiral staircase to the 1st floor, with a stair cupboard. The sleek, open kitchen consists of an L-shaped wall arrangement and a cooking island. Through a large window you look out on the quiet street where the house is located. You will find all kinds of handy built-in appliances such as a fridge, freezer, dishwasher, induction stove, microwave, oven and Quooker tap. The open connection to the dining area ensures that you do not miss any of the conversations at the table while cooking.
1st floor:
The landing has a light laminate floor that continues into the bedrooms on either side of the house. On this floor you will find two similar bedrooms and a spacious bathroom. The first bedroom is on the garden side and is equipped with two high windows. The second bedroom opens its double doors to a cozy balcony. Both rooms are very spacious and have a sleek finish. The bathroom is designed in the same style as the toilet room on the ground floor. Here you have a bath with shower, walk-in rain shower, floating toilet, design radiator and a freestanding washbasin in furniture.
2nd floor:
The 2nd floor shows many similarities with the 1st floor. The landing has a light laminate floor which continues into the two bedrooms on either side of the house. The second bathroom is located between these bedrooms. On the garden side you will find the third bedroom with two high windows and recessed spotlights in the ceiling. The master bedroom is on the street side and has four windows that provide beautiful light. You can easily furnish this room with a double bed and a large wardrobe. The sleek bathroom is partially fitted with light mosaic tiles. The bathroom is equipped with a shower cabin, toilet and washbasin in unit. Through the bathroom you enter a compact laundry room where the washing machine and dryer connections are located.
Outside:
In the compact front garden you have the opportunity to create a cozy seat. With the sliding glass doors you can easily involve the spacious garden on the north from your home. The garden is fully tiled and therefore easy to maintain. Here you have enough space for a lounge area and a dining table where you can dine with the whole family. You also have a carport where you can park a second car. There is a large storage room adjacent to the carport. Your children can easily reach the playground directly behind the house via the entrance at the back.
The special features of this house
• Four large bedrooms
• Two modern bathrooms
• Expanded in 2020 and equipped with an extra bedroom
• Spacious garden with (bicycle) storage, rear entrance and carport
• Wooden floor with underfloor heating on the ground floor
• No VvE • Aluminum window frames
• Fully insulated and well maintained
• Energy label A
• Annual lease payments surrendered to November 2060
• Living area: 146.30 m²
• Building-bound outdoor space: 1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.