• Verkocht

Jan Olphert Vaillantlaan 89 1086 XZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Steigereiland):

Gelegen op het Steigereiland op steenworpafstand van o.a. diverse jachthavens en het prachtige Diemerpark treft u dit fantastische 5-laags woonhuis aan. De woning geniet een woonoppervlakte van ca. 233 m2 en maar liefst 143 m2 buitenruimte. Deze buitenruimtes bestaan uit een prachtig vormgegeven achtertuin, balkon op de derde verdieping en een dakterras met wijds zicht richting de natuur, water en stad.

De gehele woning is in 2006 vormgegeven door een architect, waarbij door gebruik van vides, glazen vloerdelen en grote raampartijen een werkelijk unieke woning is ontstaan. Intern is de woning hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. vloeren van natuursteen en hardhout, een Bulthaup keuken, volledig uitgevoerde en-suite badkamer, glazen trappenhuis en vooral een enorme hoeveelheid daglicht.

Op derde verdieping van het pand, momenteel in gebruik als kantoor, kunnen gemakkelijk nog een twee- of drietal slaapkamers en badkamer worden gerealiseerd. Zie de alternatieve plattegrond ter inspiratie.

OMGEVING:
De woning is gelegen op het Steigereiland in Amsterdam-IJburg. Dit eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur. Het Steigereiland beschikt over alle benodigde faciliteiten; directe toegang tot het Diemerpark, een grote basisschool, diverse kinderdagverblijven, een grote huisartsenpraktijk, buurtwinkeltjes, café-restaurant Vrijburcht met groot terras, tandartsen en een kapper. En uiteraard: volop mogelijkheden om te zwemmen.

Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten en fietsen. Het park heeft een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme uitstraling met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt.

IJburg, en met name Steigereiland, ligt direct aan de A10, afslag S114. Diverse uitvalswegen (A4 en A9) zijn zo bereikbaar, dit geldt ook voor de Luchthaven Schiphol. Tramlijn 26 brengt u in ca. 12 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena. Vrijburcht ligt zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad en de Ring. In slechts 2 minuten bent u met de auto op de Ring en fietst u in 15 minuten naar het centrum.

INDELING:

Begane Grond:
De entree van het woonhuis wordt gevormd door een fraaie houten plint welke dieper is gelegen dan de voorgevel waardoor een handige overkapping is gecreëerd. Hier bevinden zich de voordeur en de toegang tot de inpandige berging.

De interne entree wordt gevormd door de doorloop naar de werkkamer en de trap naar de woonverdieping. Bij binnenkomst zijn het vooral de strakke lijnen, hoge plafonds en fantastische hoeveelheid daglicht welke direct in het oog springen. De tuin- c.q. werkkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Door de glazen achtergevel, die doorloopt naar de gehele eerste verdieping is dit een fantastische inspirerende ruimte met veel mogelijkheden. De berging leent zich perfect voor fietsen, scooters en voorraden. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat op de begane grond bevindt zich nog een toilet met fonteintje.

De achtertuin is volledig symmetrisch aangelegd met een fraaie combinatie van prachtige bomen (die 's avonds automatisch worden aangelicht) tegels, grind en groen. Achterin de tuin bevindt zich de opslag voor het haardhout waar tevens een kleine berging achter gesitueerd is. Door de westelijke ligging van de tuin is het een heerlijke plek om te genieten in de zon!

Eerste verdieping:
Het woongedeelte van het woonhuis is gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte kenmerkt zich door prachtige plafondhoogte, glazen achtergevel en vide met glazen vloerdelen. Op deze verdieping treft u de luxe Bulthaup woonkeuken en opstelling voor een riante zithoek en eettafel. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur van de merken Siemens en Bosch; vaatwasser (2021), combi-oven, RVS design afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van twee zeer zuim bemeten slaapvertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inbouw- kledingkast en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt o.a. over een en-suite badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Centraal in de hal heeft u tevens toegang tot een separaat toilet en bergingskast.

Derde verdieping:
De derde verdieping fungeert momenteel als prachtig kantoor met grote raampartijen aan beide zijden en aangrenzend balkon aan de achterkant. Ook is hier een slimme compacte pantry geplaatst. Deze ruimte kan, zoals aangegeven op de alternatieve plattegrond, ook ingedeeld worden met twee- of eventueel drie slaapkamers met badkamer.

Vierde verdieping:
Middels de inpandige vaste trap en het dakhuis is de vierde verdieping te bereiken, waar het dakterras van de woning gelegen is. Deze geeft een fantastisch uitzicht over de natuur, het water en natuurlijk richting de stad. Door de hoge en open ligging schijnt de zon hier altijd!

Kortom, een luxe en fraai vormgegeven woonhuis met alle gemakken op een perfect bereikbare locatie.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 28 februari 2055. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 5.870,46.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er geen wachttijd (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig pand aan de geliefde Jan Olphert Vaillantlaan;
- woonoppervlakte: ca. 233 m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig;
- maar liefst 143 m2 buitenruimte(!);
- onder architectuur vormgegeven in 2006;
- 5-laags woonhuis;
- voorzien van een achtertuin, balkon én dakterras;
- in de nabije omgeving van diverse havens en het Diemerpark;
- ideaal bereikbaar (direct aan de A10);
- volledig geïsoleerd (b.j. 2006);
- schitterend uitzicht richting natuur, water en de stad vanaf het dakterras;
- riante berging met separate ingang op de begane grond;
- jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 5.870,46 | tijdvak loopt t/m februari 2055;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
Lasten
€ 5.870,46 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.