• Verkocht

Molenstraat 28 6687 AN Angeren Angeren

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 933 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een groot woonhuis, geschikt voor allerlei doeleinden met veel bergruimte? Dan is dit karakteristieke voormalige winkel/woonhuis misschien wel iets voor je. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1929 maar in de loop der jaren is er veel bij- en aangebouwd waardoor de verschillende bouwstijlen door elkaar heen lopen. Combinatie van werken aan huis, wonen met mantelzorg of misschien wel splitsen in twee afzonderlijke woningen zou allemaal tot de mogelijkheden kunnen behoren. Het grond perceel bedraagt 933 m2, er blijft dus ook genoeg over voor een prachtige tuin. Angeren, een plaatsje met karakter, gelegen onder de rook van zowel Arnhem als Nijmegen, een plek waar je rustig kunt wonen. Ben je geïnteresseerd, herken en waardeer je de mogelijkheden die dit object te bieden heeft, maak dan een afspraak met één van onze makelaars om je te laten overtuigen van de mogelijkheden die deze ruime woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Geschikt voor combinatie woon/werk
- Mantelzorg gemakkelijk toepasbaar
- De praktische mogelijkheid is aanwezig om er 2 woningen van te maken
- Grote schuur, ideaal voor een hobbyist
- Groot perceel van 933 m2
- Parkeer gelegenheid op eigen terrein
- Gescheiden toegang tot het woonhuis en voormalige winkel

Indeling woonhuis:
Entree, gang, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met open haard, keuken met elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en toegang naar de voormalige winkelruimte. Bijkeuken met toegang naar de inpandige berging, toilet met fontein.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, inpandige kantoorruimte, badkamer met douche en wastafel.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

Indeling voormalige winkelruimte:
Winkel met eigen toegangsdeur, magazijn, garage met toegang naar de berging/schuur.
Vaste trap naar de grote zolder die gemakkelijk bij de woning te betrekken is.

Omschrijving omgeving:
Angeren is een karakteristiek dorpje gelegen langs de boorden van de Nederrijn tussen de schoonheid van het agrarische landschap. Het ligt dichtbij de grotere plaatsen Huissen en Bemmel. Tevens is het een goede uitvalsbasis voor de grote steden Arnhem en Nijmegen. Angeren heeft diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en een basisschool.

Kenmerken:
Type: vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde bergruimte
Bouwjaar: 1929
Gebruiksoppervlakte: 249 m2
Overige inpandige ruimte: 300 m2
Inhoud: 1946 m3
Perceelsgrootte: 933 m2
Aantal kamers: 4 slaapkamers, gemakkelijk uit te breiden
Elektra: ruim voldoende en voorzien aardlekschakelaar
Centrale verwarming woning: Bosch combi
Centrale verwarming winkel: Nefit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
300 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
1.946 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGEREN D 658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANGEREN D 657
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
344 m² (12,5 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.