• Verkocht

Irenestraat 17 6687 BM Angeren Angeren

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en tuin op het zuidoosten.
Op deze unieke locatie, aan het einde van de straat nabij speel- en sportvelden, ligt deze goed onderhouden gezinswoning met op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer, keuken en bijkeuken. De woning telt daarnaast vier slaapkamers, een badkamer en een zolder. De middels de eigen oprit opzij bereikbare vrijstaande garage grenst aan de uitstekend onderhouden en besloten achter- en zijtuin met terras, borders, gazon en comfortabele veranda!

Allerhande voorzieningen bevinden zich nabij, zoals een supermarkt, basisschool, bushalte en dorpshuis. Angeren kent een rijk verenigingsleven en wordt omringd door de mooie natuur van het Betuwse rivierengebied. Het op fietsafstand gelegen centrum van Huissen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Zowel per bus als auto zijn de Arnhem & Nijmegen uitstekend bereikbaar en het landelijke wegennet (met A12, A15, A50 & A325 vlakbij) is goed toegankelijk.

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar de hal met meterkast, garderobe, toilet (met fontein en toiletraam) en trapopgang met bergkast eronder. De woonkamer met warme eiken parketvloer heeft een aangename zonlichtbeleving dankzij de grote vensters aan de voor- en achterzijde. De living grenst aan de halfopen keuken welke ruimte eenvoudig is ingericht met een 4-pits gasfornuis, inbouwwasemkap, dubbele spoelbak onder het keukenraam en veel bergruimte in de laden en kasten. Achter een wand (met handdoekradiator) is ruimte voor het opstellen van een koelkast, vriezer en/of combimagnetron. Achter het kookvertrek bevindt zich de bijkeuken met venster & deur naar de achtertuin, opstelruimte voor de wasmachine & -droger en desgewenst plaats voor een (extra) koelkast/diepvries. Hal, keuken en bijkeuken zijn beide uitgerust met een nette plavuizenvloer.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder. Drie slaapvertrekken met laminaatvloeren & grote kiepvensters en aan de voorzijde de badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met planchet & spiegel, radiator en een badkamerraam.

Zolderverdieping: de middels een vaste trap toegankelijke voorzolder beschikt over een wastafel met planchet en spiegel. Een aparte ruimte herbergt de cv-ketel (Vaillant, 2012) en biedt tevens veel bergruimte. De vanaf de voorzolder toegankelijke vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en beschikt eveneens over knieschotten.

Tuin & bijgebouwen: door de hoekligging is de uitstekend onderhouden tuin gericht op het oosten, zuiden en westen. Zo is er op alle momenten van de dag een zonnig plekje te vinden. De grotendeels bestrate achtertuin loopt door in de zijtuin met gazon, pad naar de – middels een poort toegankelijke – voortuin en een houten veranda (v.v. elektriciteit). De ruime, vrijstaande garage is zowel vanuit de achtertuin als middels de elektrisch te bedienen kanteldeur vanaf de eigen oprit toegankelijk. In de garage is water en elektriciteit voorhanden. Een tweede poort leidt naar de oprit.

Bijzonderheden
De gezinswoning is in 1974 gebouwd en geheel voorzien van dubbel glas. Met uitzondering van voordeur en het badkamerraam is de woning voorzien van rolluiken, waarvan degene op de begane grond grotendeels elektrisch bedienbaar zijn. In de woonkamer is een glasvezelaansluiting voorhanden. Aan de zijgevel is verlichting en een buitenkraan aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Inhoud 2-onder-1-kapwoning: ca. 404 m³
Inhoud bijgebouw(en): ca. 93 m³
Perceeloppervlakte: 315 m²

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

ANGEREN C 728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANGEREN C 1499
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.