• Verkocht

Prins Bernhardstraat 15 6687 AX Angeren Angeren

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassende tweekapper heeft het allemaal! Wat dan? Lees gauw verder…
Naast een eigen oprit met poort, vrijstaande garage, fijne & verzorgde tuin op het zonnige zuiden en balkon beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over een ruime living. De volledig uitgevoerde, heerlijke woonkeuken geniet van veel (zon)licht door drie grote dakramen en de brede schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een walk-in-closet en een royale, stijlvolle badkamer. Op de ruime zolderverdieping kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.

De woning is centraal gelegen in het gemoedelijke Angeren met op loopafstand onder meer een basisschool, het dorpshuis en sportvelden. Tevens zijn ook een supermarkt, petit restaurant, bloemist en bushalte nabij gelegen. Per fiets zijn een medisch centrum en het gezellige centrum van buurstad Huissen bereikbaar. Angeren is fantastisch gelegen aan de Rijndijk en heeft een rijk verenigingsleven. Arnhem & Nijmegen zijn zowel per auto als bus snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: verzorgde entree/hal met garderobe, trapopgang met venster aan opritzijde, modern ingericht toilet (v.v. wandcloset, natuurstenen fontein & toiletraam), toegang tot de kelder, meterkast en deur naar de woonkamer. De ruime L-vormige living heeft een groot venster naar de voortuin en een venster met glas-in-lood bovenlichten aan opritzijde. Brede, dubbele glas-in-lood schuifdeuren bieden toegang tot de riante woonkeuken in de aanbouw. Deze recent gerealiseerde aanbouw heeft drie grote dakramen in het schuine dak en nabij de brede schuifpui naar de achtertuin is plek voor een grote eettafel. Het in hout met robuust natuurstenen werkblad & gootsteen uitgevoerde kookgedeelte is ingericht met een koelkast, breed vier-pits gasfornuis met grillplaat en brede oven, wasemschouw, kastruimte en in bouwspots boven het aanrecht.

De op het zuiden gerichte achtertuin is zowel middels de schuifpui als via een deur vanuit de keuken toegankelijk én via een afsluitbare poort vanaf de oprit. De tuin is verzorgd ingericht met een royaal terras met grote tegels nabij de achtergevel, een houtenvlonderterras met vijver, plantenvakken en tuinverlichting. De vrijstaande stenen garage annex berging is voorzien van elektriciteit en heeft openslaande deuren, een aparte deur en twee vensters. De vliering is middels een ladder toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met vaste (wentel)trap naar de zolder. Naast de royale slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een ruime inloopkast. De aan de achterzijde gesitueerde master bedroom kijkt uit over de achtertuin en wordt geflankeerd door de geheel vernieuwde badkamer. Deze is ingericht met een breed, dubbel wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting) erboven, luxe, fraai vormgegeven bubbelbad met jet-stream, douche en wandcloset. Deze moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels tot het plafond, deels uitgevoerd in een bloemen-reliëf-motief. Een deur leidt naar het balkon aan opritzijde.

Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met deur naar de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine & droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2018). Een groot dakraam zorgt voor veel (zon)licht. Aangrenzend bevindt zich en tweede zolderruimte, eveneens met groot dakraam. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1961 en vanaf 2000 tot en met heden stapsgewijs verbouwd en verbeterd. Het dak en de vloer zijn grotendeels (na)geïsoleerd en de woning is deels voorzien van dubbel glas. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer. In de zomer van 2020 zijn de kozijnen, ramen en deuren buiten geschilderd. In het dakbeschot van de woning en de garage zijn asbesthoudende materialen verwerkt.

Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2 m²
Externe bergruimte (garage): 14 m²
Inhoud 2-onder-1-kapwoning: ca. 425 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 57 m³
Perceeloppervlakte: 248 m²

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGEREN D 292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Een funda gebruiker
Prins Bernhardstraat 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed, voldeed aan de verwachtingen en de afspraken werden nagekomen. Het resultaat was dat ons huis erg snel en tegen een goede prijs verkocht is.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.