• Verkocht

Wout Hilhorsthof 2 1244 NA Ankeveen Ankeveense Rade

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen aan het water in “De Parel van Gooi & Vechtstreek”

Met trots bieden wij deze unieke 2/1 kapvilla aan.
Wilt u wonen in rust en luxe, midden in het natuurgebied van de Ankeveense Plassen en op slechts 25 autominuten van Amsterdam? Dat kan in deze luxe woning, onderdeel van project "Mooi Anke", die in 2017 is opgeleverd.

Ankeveen is een heerlijke plek voor (buiten)sporters en staat vooral bekend als een geliefd schaatsgebied, maar ook om het actieve verenigingsleven. Je hebt water, bos en heide in de directe omgeving. Er wordt veel gefietst, gewandeld, hardgelopen, geroeid en gezwommen.

Er is een kleuter- en basisschool, een theater en een voetbal- en tennisclub. Op zaterdag is de wekelijkse markt op het plein in het dorp.

Het naastgelegen dorp Kortenhoef (3 km verderop) heeft een winkelcentrum met onder andere een Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, opticien en dierenwinkel. De supermarkt is hier ook op zondag open.

Bereikbaarheid
Het dorp ligt vlakbij andere aantrekkelijke plaatsen zoals Bussum (5 km), Hilversum (7 km) en Weesp (8 km). De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Amsterdam is 20 minuten met de auto en Utrecht circa 40 minuten. De trein kun je nemen vanaf station Bussum-Zuid (7 km/10 autominuten). Er wonen dan ook veel mensen die werken in Amsterdam of Utrecht.

De woning
Deze unieke in jaren ’30-stijl gebouwde 2/1 kapwoning is direct aan het water en natuurgebied gelegen. Wakker worden met de reeën in je achtertuin is hier geen uitzondering.

Een greep uit de unieke kenmerken van deze villa zijn:

• Twee privé parkeerplaatsen;
• Woonoppervlak van maar liefst 168 m²;
• Royale woonkamer met woonkeuken;
• Werkkamer op begane grond met fantastisch uitzicht op het natuurgebied;
• 3 x openslaande deuren naar achtertuin;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Twee zeer royale slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen drie en weer eenvoudig terug te brengen);
• Twee mooie slaapkamers op de 2e verdieping;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Energielabel A.

Kortom een geweldige gezinsvilla die beslist van binnen gezien moet worden. De kans is wel groot dat u direct verliefd bent dus u bent gewaarschuwd.

Nieuwsgierig? Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Neem gerust contact met ons op als u benieuwd bent naar de mogelijkheden en onze werkwijze in verband met het coronavirus. Wij leggen graag uit welke voorzorgsmaatregelen wij nemen voor uw en onze gezondheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A 0,79 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Cube Duo CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANKEVEEN A 2538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

NVM aankoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.