• Verkocht

Eexterweg 13 9468 TG Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 2.995 m² perceel
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving tussen Annen en Eext. Centraal gelegen in het Geopark De Hondsrug, grenzend aan het Nationaal Park en Landschap Drentsche Aa. Op het perceel van 2.995 m² eigen grond staat een ruim GASTENVERBLIJF en een vrijstaande schuur met carport en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verder is er een vrijstaande schuur met sauna aanwezig en achterin de tuin een terrashoek met overkapping. Ondanks de vrije ligging is de woning zeer centraal gelegen met diverse uitvalswegen richting de N33/N34 en A28.

Woonoppervlakte woning (hoofdgebouw): 153,24 m²; Externe bergruimte 33,12 m²; Bruto inhoud woonhuis: 559,73 m³ (conform NEN2580).
Woonoppervlakte gastenverblijf: 47,09 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 12,75 m²; Bruto inhoud: 218,53 m³ (conform NEN2580).

Indeling:
Entree/hal met eiken houten vloer, toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken (voorzien van koelkast, kookplaat, schouw, magnetron/oven, vaatwasmachine en natuursteenblad), kantoor/studeerhoek. Slaapkamer met tuindeuren, royale badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douche, badkamermeubel en vloerverwarming en bijkeuken met wasmachine aansluiting, wasbak en zolderberging,

1e verdieping: via vaste trap naar slaapkamer met dakramen, vaste kast, bergruimte en zolderberging met CV.

Info:
* goed onderhouden tuin met veel privacy;
* verwarming en warmwater middels CV-gas
* voorzien van dak-, muur-, vloer isolatie;
* voorzien van alarminstallatie
* Aanbouw woonkamer gerealiseerd in 2012
* Bouwjaar ca. 1930.
* Tuinligging op het zuiden / zuidoosten.

Annen is een dorp aan de noordzijde van de gemeente Aa en Hunze, halverwege de dorpen Zuidlaren en Gieten, gelegen op de Hondsrug.
Midden in de oude dorpskern ligt een grasbrink, wat kenmerkend is voor dorpen in de omgeving. De brink van Annen is de grootste grasbrink van Europa.
In Annen zijn diverse voorzieningen, zoals een zwembad, winkelcentrum, voetbalclub, sportclub met gezellige druk bezochte kantine, manege, visvijver en een schaatsbaan.
Tevens zijn er 4 speeltuinen. Kort buiten de bebouwde kom ligt het nationaal park de Drentsche Aa.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
2.995 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO U 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Annen

Heel Annen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Annen

Heel Annen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.