• Verkocht

De Wolden 17 9468 CA Annen Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 632 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MooiWonen aan de grootste grasbrink van Europa?

Op een prachtige en unieke locatie in Annen, met aan de voorzijde de grootste grasbrink van Europa, ligt deze karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande woning met dubbele garage, erf en tuin.

De woning is in 2017 compleet gestript en gerenoveerd en is uitgebreid met twee dakkapellen. De karakteristieke elementen van deze woning uit 1928 zijn behouden gebleven zoals de authentieke houten balken en de glas in loodramen. De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming, dubbelglas met deels kunststof kozijnen en een houtkachel. Daarnaast zijn de vloer en het dak geïsoleerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, bijkeuken, L-vormige woonkamer (met een schitterend uitzicht op de grasbrink), een open keuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een slaapkamer gelegen én een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Hierdoor uitstekend levensloopbestendig te noemen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, een toilet en toegang tot de bergzolder.

Buitenom:
De provisiekelder is toegankelijk via de buitenzijde. Op het erf is een vrijstaande houten schuur gesitueerd met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Over Annen:
Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden.

Bent u gecharmeerd geraakt van deze fantastische woning op deze gewilde locatie? Wacht dan niet te lang en maak snel een bezichtigingsafspraak!

EXTRA INFORMATIE:
• Hoog afwerkingsniveau – instapklaar – levensloopbestendig
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2017)
• CV combi-ketel van Nefit (2015)
• Totale perceelgrootte 632 m²
• Mijnbouwschade is geclaimd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
632 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO U 451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO U 1437
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO U 1259
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
4 m² (2,9 meter diep en 1,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.