• Verkocht

Hofstraat 71 7311 KR Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrum gelegen royaal 3-kamerappartement met balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement is gesitueerd op de 2e etage van het gebouw. 

Verwarming door middel van CV-installatie (HR combi-ketel 2005). Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom en lift (lift is vernieuwd in 2009, de entree in 2013).

Het appartement is deels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen. Er is voldoende parkeermogelijkheid (betaald/met vergunning) direct achter het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de gezonde en actieve VVE bedraagt € 140,-- per maand.

De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris, daarnaast gelden er enkele aanvullende voorwaarden, zie hieronder.

INDELING

Entree/hal met vaste ruime bergkast, toilet, eenvoudige keuken met opstelling CV ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een ruime kast, eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting, royale woonkamer (28 m²) met veel lichtinval en een vaste ruime bergkast, tevens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 81 m², balkon circa 6 m², berging circa 5 m².
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zullen in de woning achter blijven.
- Project notaris: Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen in Beekbergen.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- De Woonmensen (verkoper) hanteert voorwaarden voor de verkoop o.a. een zelfbewoningsplicht voor de eerste 2 jaar na aankoop.
- Oplevering in overleg (het appartement wordt niet meer bewoond, voorkeur is dus z.s.m. opleveren (na rondkomen van de financiering).

Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak op donderdag 28 april a.s. waarna u vervolgens uw interesse kenbaar kunt maken door middel van een formulier wat u tijdens de bezichtiging ontvangt.

Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Apeldoornse Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van De Woonmensen voor gaan (zie onderstaand: Toewijzing).

Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier.

Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat De Woonmensen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van de Woonmensen of een van de andere Apeldoornse Corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
De Woonmensen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor De Woonmensen meest aantrekkelijke voorwaarden, de woning te gunnen.

Toewijzing:
Huurders van de Woonmensen hebben voorrang.
Bij belangstelling van meerdere huurders van De Woonmensen heeft de huurder die aantoonbaar het langst in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere Corporaties in Apeldoorn voorrang op overige geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of De Woonmensen mogelijk in onderhandeling wil treden.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur op korte termijn)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 6946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.