• Verkocht

Rustenburgstraat 113 7311 JA Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Zoekt u de ideale woning voor uw gezin in hartje centrum van Apeldoorn? Dan moet u dit huis met 117 m² aan leefruimte zeker komen bezichtigen! Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning heeft onder andere een doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, een semi-open keuken en vier slaapkamers. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele ramen. In de gezellige achtertuin is het goed toeven op het overdekte terras of op het tweede terras te midden van het goed verzorgde groen. Uw auto parkeert u veilig en droog in de garage of op de oprit.

De woning ligt op een toplocatie aan een rustige straat in het centrum van Apeldoorn. Op loopafstand vindt u allerhande winkels, speelplaatsen, scholen, culturele instellingen en het Amaliapark. Als u van wandelen en fietsen houdt, bent u zo in het bosrijke Apeldoorn-West. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en met tien minuten wandelen staat u op NS-station Apeldoorn. Daarnaast rijdt u snel de uitvalswegen A1 en A50 op.

Indeling
Begane grond: Entreehal met plavuizen, trapopgang, meterkast, aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek, semi-open keuken, in L-vorm opgesteld met natuurstenen aanrecht en voorzien van A-merk (Siemens) inbouwapparatuur zoals een vijfpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inbouwspots en deur naar de tuin; aangebouwde garage met ingang via de oprit aan de voorkant middels een kantel- en loopdeur en via de achtertuin. De vensterbanken zijn in hetzelfde natuursteen uitgevoerd als het aanrecht.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast; eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer met ingebouwde kastenwand aan de tuinzijde; derde slaapkamer; betegelde badkamer met douche, designradiator, zwevend toilet, enkele wastafel en raam.

Zolder: Overloop met raam, cv-opstelling en wasmachine-aansluiting; ruime vierde slaapkamer met dakkapel, hoge nok en vloerbedekking.

Buiten: Eigen oprit; achtertuin met overkapt bestraat terras aan de woning, veel groen, een tweede terras, volop privacy.

Bijzonderheden:
- Inhoud: 481 m³;
- Perceeloppervlakte 148 m²;
- Woonoppervlakte: 117 m²;
- Overige inpandige ruimte: 19 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²;
- Twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers;
- Dakkapel op zolder aan de achterzijde;
- Eigen oprit en garage;
- Heerlijke, groene achtertuin met overkapt terras;
- Gelegen in het centrum van Apeldoorn;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 8249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (5,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. J. van Buren
Rustenburgstraat 113
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar reageerde snel en adequaat op onze vragen. De fotograaf van deze makelaar verdient een pluim voor de prachtige foto's en het filmpje, die zij in korte tijd genomen heeft. Ondanks een paar onvolkomenheden in de communicatie zijn wij tevreden over deze makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Thoma Post Makelaars Apeldoorn
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. We zijn u graag van dienst geweest. Graag tot ziens, Team Thoma Post Apeldoorn

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.