• Verkocht

Badhuisweg 24 2 7314 ED Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerd, karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis met gezellige stadstuin, veranda en een bijgebouw met zolderetage. Direct bij binnenkomst wordt de gezellige sfeer ervaren. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een verrassend ruim woonoppervlak in de woonkamer en de luxe keuken met kookeiland. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, twee balkons en een royale moderne badkamer. De zolder biedt veel bergruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 met de charmante uitstraling van deze bouwperiode en de kenmerkende detaillering. De woning is met oog voor de oorspronkelijke stijl gemoderniseerd en heeft een aangenaam wooncomfort.
Het bijgebouw biedt beneden een handige bergruimte voor fietsen en gereedschap. Met een vaste trap is de verdieping bereikbaar, die geschikt is als atelier/hobbyruimte, werkkamer of een logeervertrek.

De stadstuin is modern aangelegd en volledig voorzien van natuurstenen bestrating en grotendeels ommuurd met toepassing van betonnen banken. Door de veranda is er al vanaf het vroege voorjaar aangenaam te genieten van mooie dagen.

Deze woning is gelegen in één van de beeldbepalende lange wegen van de Indische buurt. De Badhuisweg kenmerkt zich door een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen en is een éénrichtingsweg met authentieke grindbermen. Hier is het rustig wonen en toch slechts op enkele minuten loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de bossen van het Loo en Hoog Soeren. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree met een granito stoep is er toegang tot de hal met grote spiegel en een geblokte plavuizenvloer in antraciet/wit. De (wijn)kelder heeft een deur onder de trap en stahoogte. Hier hangt ook de Remeha Calenta 40C combiketel (2014). De toiletruimte is in zwart/wit uitgevoerd en heeft een fonteintje, lambrisering en een raampje.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een breed uitzicht op de Badhuisweg. De warme en kermerkende sfeer van de woonkamer wordt mede bepaald door de grote gashaard, hoge stucwerk plafonds en de fraaie whitewash eiken visgraat parketvloer met randafwerking. Momenteel ingericht met een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer inrichting aan de achterzijde. In de achtergevel zorgen twee openslaande deuren voor een verbinding met de tuin.

De luxe keuken bestaat uit een L-vorm van een hoge kastenwand in wengé en een lang voorbereiding- en spoeldeel in hoogglans wit afgewerkt met een corian blad. Separaat is er een groot kookeiland.
In de hoge kasten zijn een koelkast met 0 graden zone, vriezer met 4 laden en een combi oven-magnetron ingebouwd. In het extra diepe lange deel heeft de spoelunit naast de kraan met sproeikop een Quooker voor kokend water. Hier zijn ook de vaatwasser en de wasmachine ingebouwd. Boven het aanrechtblad zijn twee dubbele vensters aanwezig.
Het grote kookeiland separeert de eetkamer van de keuken. Fraai en praktisch voorzien van laden en kasten aan beide zijden. Het eiland is afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad, een extra spoelunit met kraan en een 5 pits gas-op-glas kookplaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. Boven de kookplaat hangt een witte design afzuigkap van Elica. Een prachtige keuken voor kookliefhebbers of voor mensen die zich graag omringen door familie en vrienden.
In de keuken is plintverwarming aanwezig. De keuken heeft verder een extra aansluiting voor televisie die volledig in de muur is gefreesd en een buitendeur naar de tuin.

De trap leidt vanuit de entree naar de overloop van de verdieping. De gehele verdieping heeft laminaat in de kleur vergrijsd eiken.
De badkamer is recentelijk geheel gemoderniseerd en heeft een grote inloopdouche met hardglazen wand, thermostaat kraan en hand- en regendouche. Een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator completeren het geheel.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar een groot balkon met balustrade boven de uitbouw.
De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg voor de plaatsing van een tweepersoonsbed. Twee openslaande deuren verbinden de kamer met het balkon boven de erker. Deze kamer heeft een inbouwkast, lambrisering en een vlizotrap naar de bevloerde zolderberging.
De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer maar leent zich ook goed voor een kleed- of kinderkamer.

Herkent u uw woonwensen in de foto’s en de omschrijving? Dan bent u van harte uitgenodigd om de sfeer en de ruimte van deze karakteristieke woning zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sprengenweg-Noord

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sprengenweg-Noord

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.