• Verkocht

De Hovenlaan 189 7325 VV Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Dit bijzondere woonhuis is gelegen in een prettige woonwijk waar jij heerlijk rustig kunt settelen. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en heeft een speelse indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en een mooie schuifpui met toegang tot een zonnig dakterras. Van de 3 slaapkamers zijn er 2 op de begane grond gesitueerd. Dit is vooral in de zomermaanden een extra pluspunt, want dat betekent heerlijke koele kamers.

Naast het dakterras heeft de woning een prettige tuin en is ook de locatie ideaal te noemen. De wijk Woudhuis is namelijk rustig en kindvriendelijk maar ook centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Nieuwsgierig naar meer? Maak dan snel een afspraak en laat je verassen!

Indeling

Begane grond

Binnenkomst via de entree met meterkast en toegang tot een fijne hal. De hal beschikt over de trapopgang, een praktische voorraadkast en de toiletruimte. Ook 2 van de 3 slaapkamers zijn hier gesitueerd. De slaapkamers zijn van goed formaat, hebben een lichte afwerking en bieden toegang tot de tuin.

De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van witte vloer- en wandtegels. De kamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en twee losstaande badkamerkasten.

Ten slotte biedt een toog in de hal toegang tot een ruimte met de witgoedaansluiting en een kastruimte met cv-ketel (1998).

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier geniet je van een heerlijk lichte en royale leefruimte met als blikvanger de schuifpui met toegang tot het dakterras. Plaats strategisch jouw meubels zodat jij optimaal van de lichtinval en de ruimte kunt genieten. Hier komt de speelse indeling van de woning helemaal tot zijn recht!

Het dakterras/balkon is gelegen op het zuidwesten en heerlijk zonnig. De vlonderplanken nodigen uit tot het plaatsen van een prettig zitje, want dankzij haar ligging kun jij al vroeg in het voorjaar hier vertoeven.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is deels achter een half muurtje weggewerkt. De hoekopstelling biedt prettige werk- en opbergruimte en de noodzakelijke inbouwapparatuur. Met het raampartij en de keukentafel nabij geniet je van een rustig plekje waar jij fijn kunt kokkerellen.

Tweede verdieping

In de woonkamer bevindt zich achter een deur, de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze open ruimte wordt nu als kantoor gebruikt, maar is zeker geschikt als derde slaapkamer. Je beschikt over een fijn raampartij en een op maat gemaakte kastruimte, ideaal!

Tuin

Ten slotte beschikt de woning nog over een heerlijke tuin. Deze is gelegen op het noorden en is ideaal voor verkoeling tijdens hete zomermaanden. De tuin is keurig aangelegd met terrastegels en diverse borders. Het vrijstaande houten tuinhuisje is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. De achterpoort biedt toegang tot de wijk en maakt het geheel compleet. Tevens is de voorzijde van het dak voorzien van zonnecollectoren!

Omgeving

Woudhuis is een prettige woonwijk waar het rustig wonen is en uitermate geschikt voor (opgroeiende) kinderen. In de wijk is een klein NS station aanwezig en ook de ligging ten opzichte van de A50 en A1 is ideaal waardoor het huis zeer goed en snel bereikbaar is voor mensen die buiten de plaats werken. Verder zijn er winkels en scholen op fietsafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 7630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.