• Verkocht

Daendelsweg 13 7315 AH Apeldoorn Loolaan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 637 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 897.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op werkelijk een toplocatie gelegen op nog geen uur rijden van Amsterdam, karakteristieke vrijstaande villa ‘ZONNE HEUVEL’ (gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stadsgezicht) met ruime eigen parkeergelegenheid, vrijstaande garage en grote, zonnige vrije siertuin met meerdere terrassen.

Het pand ligt centraal tussen het centrum, de Naald en de Parken in een zijstraat van de Loolaan, op loopafstand van de schouwburg. Deze prachtige villa is gebouwd in 1915, nadien in stappen gemoderniseerd met behoud van authentieke kenmerken zoals granitovloer, schouw in de keuken, bordestrap, paneeldeuren, marmeren schouw en luiken.

Het centrum van Apeldoorn ligt op loopafstand, evenals Paleis Het Loo met haar prachtige tuinen en bossen. Alle vertrekken van het huis kenmerken zich door veel lichtinval, hoge bewerkte art deco plafonds, een royale uitstraling en woongemak.

Het gebruiksoppervlakte wonen is ca. 182 m² en het perceeloppervlakte is 637 m².

Indeling
Begane grond: Ruime, sfeervolle entree met royale hal met granitovloer, toilet en toegang tot de provisiekelder (2x4). Lichte, ruime woonkamer met open zijkamer (pianokamer) en zonnige serre, voorzien van marmeren schouw met houtkachel, hardhouten parketvloer, stucwerk plafonds met art deco ornamenten en openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle SieMatic keuken met schouw, hardstenen aanrecht, diverse inbouwapparatuur, voorzien van vloerverwarming en doorgang naar de bijkeuken welke eveneens vloerverwarming heeft, en de achter entree.

1e Verdieping: Trapopgang met bordes en stijlvolle traploper, royale overloop, toilet, 3 royale slaapkamers met laminaatvloeren, stucwerk plafonds met originele ornamenten en inbouwkasten. Twee kamers hebben openslaande deuren naar de twee dakterrassen, één aan de tuin- en één aan de straatzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e Verdieping: Trapopgang met bordes en traploper, overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, moderne 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

3e Verdieping: kleine vliering.

Vrijstaande garage: Houten opbouw op betonnen fundering en stenen onderbouw. Pannendak en vliering.

Bijzonderheden:

-Sfeervolle villa, centraal gelegen tussen het centrum, de Parken en het Loo;
-Gemeentemonument, gelegen in beschermd stadsgezicht;
-Voorzieningen zoals scholen, schouwburg, parken en winkels op loopafstand;
-Uitstekend onderhouden: Tweejaarlijkse monumentenwacht rapportage is steeds opgevolgd (rapporten ter inzage);
-Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Kopieën van de originele bouwtekeningen beschikbaar;
-Besloten grote zonnige achtertuin met veel privacy, verschillende terrassen en meerdere bomen waaronder een 100 jarige beuk achterin de tuin;
-Originele gerestaureerde smeedijzeren tuinhekken;
-Lichte serre met uitzicht op de tuin en naar de straat;
-5 slaapkamers, 2 badkamers;
-2006 riolering vernieuwd, 2009 keuken en CV vernieuwd, 2018 buiten schilderwerk, 2018 badkamer gemoderniseerd en fundering versterkt.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 897.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AB 1417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
368 m² (23 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Goos Makelaardij

Bel 055-5222277
Een funda gebruiker
Daendelsweg 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel plezierig contact, snel en adequaat opereren, prachtige foto en film presentatie. We hebben met Dirk Jan geëvalueerd dat de informatie aan kopers nog beter (was al goed) had gekund als er een drie kwartier was gestoken in ophalen informatie bij de verkoper. ('waarom is de wijjk/ straat zo leuk, wat voor buren wonen er', etc) Maar we zijn heel tevreden en bevelen deze makelaar graag aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.