Kanaalpad 34 7321 AP Apeldoorn

  • Verkocht
€ 449.500 k.k.

Omschrijving

Luxe, zeer ruim herenhuis met een uniek dakterras van ca. 48m2, een eigen parkeerplaats, een inpandige multifunctionele garage, een extra slaapkamer op de 2e verdieping en een fraai aangelegde zonnige tuin gesitueerd op het westen.

Deze fantastische woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152m2, is prachtig gelegen aan de rand van het centrum in de wijk “Welgelegen centrum”, aan de kanaaloevers. De combinatie van deze moderne woning en de ligging nabij de binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans!

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal en toegang naar de garage, modern toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en middels een schuifpui en deur toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin met ruim terras en elektrisch zonnescherm.
Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven, en een gezellige lichte eethoek waar u heerlijk in de ochtendzon kan ontbijten.

1e Verdieping: overloop met deur naar een zeer ruim dakterras (ca. 48m² gesitueerd op het westen), waar je kunt genieten tot de zon onder gaat, 2 ruime slaapkamers ( ca. 17m² en 12m²). Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en designradiator.

2e Verdieping: 3e zeer ruime slaap-/werkkamer(ca. 20m²), 4e slaapkamer(ca. 10m², extra optie bij de bouw) met balkon en een ruime berging met wasruimte en opstelling cv-ketel.

Bouwjaar: 2001. De woning is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A, HR cv-ketel uit 2017 en voorzien van mechanische ventilatie. Luxe extra’s zoals screens op de tweede verdieping en rolhorren op de slaapkamers.

Zeer centrale ligging, je loopt zo via het Apeldoorns Kanaal naar de markt of de binnenstad. Ook dichtbij station, scholen en uitvalswegen.

op loopafstand van het Apeldoorns Kanaal, het centrum en dichtbij uitvalswegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG A244EC Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
56 m² (6,7 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein