• Verkocht

Maduralaan 47 7314 CH Apeldoorn Sprengenweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante vrijstaande jaren '30 woning? Neem dan vooral een kijkje bij de Maduralaan 47 ‘de Eekhoorn’!

Deze fraaie woning ligt in de Indische buurt van Apeldoorn. Een bijzonder geliefde woonomgeving met veel groen en mooie vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen. Alle voorzieningen kunt u hier in de nabijheid vinden. En wat verder leuk is? Het ligt op loopafstand van het gezellige winkelhart van Apeldoorn.

Dit is niet zomaar een jaren '30 huis. Het is een huis om verliefd op te worden. De voor de jaren '30 kenmerkende sfeer en uitstraling kan u hier niet alleen buiten, maar ook binnen vinden. Als u een mooi vrijstaand huis zoekt van voor de oorlog, dan is deze woning het bezichtigen waard!

Daarbij is de woning ook nog eens geheel gemoderniseerd, goed onderhouden en in eigentijdse kleurstellingen uitgevoerd. Zo is het rieten dak in 2019 vervangen en volledig geïsoleerd. Hierna is in 2020 de buitenkant geschilderd en in het begin van 2021 volledige spouwmuurisolatie aangebracht.

Een rieten kap, een erker en veel authentiek details. Dit zijn zaken die bij een kenmerkende woning zoals deze horen. Hierbij moet je denken aan een granitovloer, sierlijsten rond ramen en deuren, balkenplafonds, erker, glas-in-lood ramen en stijlvolle knipvoegen.

De besloten, verzorgde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van borders en sierbestrating. Het huis heet niet voor niets 'De Eekhoorn'. Eekhoorns zijn regelmatig te zien in de tuin.
Fijn is ook dat het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde gewaarborgd is, het is namelijk een beschermd stadsgezicht.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Fraaie architectuur, met een schat aan authentieke details;
+ Smaakvol en geheel gemoderniseerd;
+ Centraal gelegen in een geliefde woonomgeving.

Door de woning heen:
Via de voordeur komt u in de hal. Wat hier direct opvalt is de granitovloer, paneeldeuren, sierlijsten, de mooie trappartij naar de verdieping en glas-in-lood. In de hal vindt ook het toilet (uiteraard ook in jaren '30 stijl).

De hal biedt ook toegang tot de woonkamer. Een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, een houtkachel met originele schouw, een erker, de stijlvolle sierlijsten rondom de ramen, een balkenplafond en net als de keuken en de serre voorzien van een parketvloer.

Achter de woonkamer vindt u de serre. Een fijne ruimte met veel lichtinval. Via dubbele tuindeuren kunt u hier zonder problemen het zonnige terras op.

De naastgelegen keuken is tuingericht, luxe en in 2018 gemoderniseerd. U vindt hier een mooi verhoogd werkblad en alle inbouwapparatuur die u nodig heeft.

Bijzonder praktisch is de extra kamer op de begane grond. Een fijne plek om te werken, als speelkamer voor kinderen of voor andere doeleinden.

Via de trap in de hal komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot alle ruimtes. Net als de begane grond ziet ook de bovenverdieping er strak en netjes uit. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en traditionele glas-in-lood ramen aan de achterzijde. De verdieping is keurig afgewerkt en in een eigentijdse kleurstelling uitgevoerd.

Hier vindt u drie slaapkamers van een goed formaat, de badkamer en vaste kastruimte. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is volledig gemoderniseerd in 2019. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De plavuizenvloer is hier echt de blikvanger.

Via een losse trap bereikt u de vliering die als extra opbergruimte dienst kan doen.

Dit is echt een tophuis, op een toplocatie. In een rustige buurt, aan een eenrichtingsweg dichtbij de bossen en tal van voorzieningen. Op een woning zoals deze kunt u verliefd worden. Heeft u interesse gekregen? Maak dan met gezwinde spoed een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Tentdak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.