• Verkocht

Houttuinen-Zuid 22 7325 RK Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 393 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

HIGH -END LUXE IN DEZE VILLA MET BOUTIQUE STIJL

Werken, genieten, onthaasten en ontmoeten, hier kan het allemaal! In deze luxe VILLA hebben de bewoners een kalme oase gecreëerd voor hun drukke leven met maar één doel; sfeervolle ruimten waar je niet meer uit wilt vertrekken. De familie heeft veel gereisd en verbleven dus veel in hotels, daarom wisten zij één ding zeker; wij willen een luxe hotelsfeer creëren. In de periode van 2010/2011 heeft deze villa een ware metamorfose ondergaan. Het Belgische design bedrijf Vlassak Verhulst () heeft een totaal nieuwe villa gerealiseeerd waarbij alleen de beste materialen zijn gebruikt, van de meest exclusieve merken. Dit zie en voel je aan alles in deze villa. In het souterrain is een luxe, verwarmd zwembad met Hamam en sauna aangelegd. Het hele huis van boven tot beneden is voorzien van een unieke Amerikaans eiken vloer van het merk Ebony and Co. ()

Alle badkamers zijn custom made en voorzien van Italiaans marmer en Allessi sanitair. Het resultaat is dat er in deze villa een ontspannen, luxe boutique sfeer heerst met perfecte eenheid en harmonie.
U vindt dit alles op een woonoppervlakte van maar liefst 393 m² en een inhoud van 1.463 m³ !

Tenslotte bent u vanaf deze fantastische locatie binnen 3 minuten op de A50/A1 en woont u op fietsafstand van het levendige centrum van Apeldoorn met een groot winkel en cultuuraanbod.
Apeldoorn ligt in het hart van de Veluwe en is daarom omringd met veel bos en natuurgebieden.

Wij dagen u uit om dit boutique hotel te bezoeken!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1998 maar in 2010/2011 volledig verbouwd;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuren en een bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 393 m²;
Inhoud: 1.463 m³;
Perceeloppervlakte: 585 m².

INDELING

Parterre
U wordt verwelkomd in een zeer ruime hal met imposante verlichte trappartij en een luxe toilet voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel. Aan de voorzijde van de villa is de living met een prachtig ingebouwd wandmeubel voorzien van een geïntegreerde televisie en sfeervolle gashaard.
De eettafel bevind zich in een prachtig zitgedeelte met een grote glaspui (voorzien van verduisterd glas) met zonwering en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda en tuin. Door de enorme glaspartij ervaart u zeer veel daglicht. In de design keuken van Arclinia kan de kookliefhebber zich naar hartenlust uitleven. Het kookeiland is voorzien van een Arclinia gasfornuis, teppanyaki-plaat en afzuigkap. Daarnaast is er een hoekopstelling met koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasmachine op hoogte, spoelgedeelte met spoelkraan, Quooker, stoomoven met warmhoudplaat, hogedrukoven, en magnetron met warmhoudplaat. De inbouwapparatuur is van het merk Miele en de oven is van Siemens.
Aansluitend is de bijkeuken met tegelvloer, kastenwand met aansluitingen voor was-apparatuur en een Siematic keukenblok met koelkast en spoelbak.

De parterre is volledig voorzien van een prachtige Amerikaans eiken vloer met planken van gemiddeld 46 cm breed! Ook is er gedeeltelijke vloerverwarming.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een praktijkruimte voorzien van lichtkoepel zodat ook hier veel daglicht is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aan huis verbonden beroepen of een kantoor.
Verder is er een grote inpandige garage met coatingvloer, entresol, elektrische Horman deur, separate loopdeur en vaste kastenwand.

De wellnessruimte, met natuurlijke lichtinval, bestaat uit een luxe zwembad met solardek, douche, Hamam, sauna, toiletruimte en separate kleedkamer.
Na de wellness duikt u de grote bar in om een ontspannen drankje te doen.

Tenslotte is er een techniekruimte met 2 Remeha ketels, grote boiler, pomp en filter installatie.
Het zwembad is vol automatisch, wordt verwarmd met een eigen cv-ketel, is voorzien van filters en ontvochtiger.

Verdiepingen
De villa is ingedeeld als split-level dus alle kamers bevinden zich op een variërende hoogte.
De eerste kamer is een enorme slaapkamer met veel glas en voorzien van elektrische zonwering.
Op split-level niveau is er toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het dakterras en is voorzien van rolluik. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en heeft tevens ook een rolluik.
Masterbedroom met dressroom (hang/leg) en luxe ensuite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en zeer grote inloopdouche. De masterbedroom is voorzien van rolluiken. Vervolgens is er een tweede luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bidet en radiator met om de hoek een separaat toilet.

Op de tweede etage vind je de vijfde zeer grote slaapkamer met kleedkamer, toegang tot een groot dakterras en een ensuite badkamer die voorzien is van dubbel wastafelmeubel, toilet en douche.

BIJGEBOUW

In de tuin is er een berging/tuinhuis.

TUIN

De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.
Aan de villa is een heerlijke veranda gerealiseerd met buitenhaard en zonwering/windscherm.
Verder zijn er in de tuin nog 2 andere terrassen. De leilinden aan de achterzijde zorgen voor veel privacy. Tenslotte is de tuin voorzien van stroompunten en besproeiing.

VOORZIENINGEN

- Alle wastafelmeubels zijn custom made gemaakt uit een marmerplaat;
- Al het sanitair is van Alessi;
- De villa is voorzien van eiken binnendeuren met onzichtbare scharnieren;
- De wanden zijn grotendeels voorzien van Belgisch stucwerk;
- Er is een alarmsysteem wat is doorgeschakeld naar een meldkamer;
- Er is een camerasysteem;
- Elke kamer is voorzien van een airco;
- Er is een grote oprit met 2 parkeerplekken.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Sizzles at the Park.
Dat heerlijke terrasje: Martins Brasserie.
Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen Paleis het Loo.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“ Wij hebben hier met het hele gezin, 16 jaar met zeer veel plezier gewoond. Het huis is van alle gemakken voorzien. Je ervaart de veiligheid van het wonen in een wijk, maar hebt de privacy die je verlangt. De buurt is rustig en zeer kindvriendelijk met de natuur op loopafstand. Landgoed Woudhuis is ideaal om te wandelen en hard te lopen “.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
393 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
1.463 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA 2 ketels (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 7548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Houttuinen-Zuid 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis verkocht binnen 4 maanden Goeie professionele samenwerking tussen Drieklomp en Rodenburg Dick van Putten heeft uiteindelijk fijne kopers gevonden ! Al met al zeer tevreden !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.