Ratzeburglaan 5 7315 DR Apeldoorn

  • Verkocht
€ 700.000 k.k.

Omschrijving

BIEDINGEN VANAF € 700.000,-- K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN!

Ratzeburglaan 5 is een vrijstaande woning in een rustige, kleine straat op loopafstand van Paleis het Loo. Licht, ruimte en luxe voeren de boventoon in deze woning. De woning heeft een bijzonder luxe afwerking en is onder architectuur uitgebouwd. Ontdek de twee lichtovergoten woongedeelten beide met eigen keuken, de vier karakteristieke slaapkamers en de indrukwekkende tuin met groot terras en veranda. Een prachtige plek voor gezinnen op zoek naar rust, ruimte en de natuur.

Deze vrijstaande woning ligt op een kleine 10 minuten fietsen van het Apeldoornse centrum. Vanaf de Ratzeburglaan is de A1 en A50 goed te bereiken.

Grote, lichtovergoten leefruimte
Vanuit de hal heeft u toegang tot twee indrukwekkende leefruimten. Zo kunt u middels de openslaande deuren doorlopen naar de woonkamer compleet met zonovergoten eetkamer en zithoek. Grote raampartijen schijnen hun natuurlijke daglicht over de gehele leefruimte. De ruime keuken, gehuld in stijlvol zwart, geeft de leefruimte een extra chique impuls. Aan de voorzijde kunt u een zitruimte inrichten bij de diverse ramen - dankzij deze raampartijen heeft deze ruimte de look en feel van een zonnige serre.

Een groot pluspunt is de ruim 11 meter lange lichtstraat - een lichtovergoten, langwerpige kamer grenzend aan het woongedeelte. Hier kunt u bijvoorbeeld een mooie eetkamer inrichten, compleet met uitzicht over de tuin. In de ruimte kunt u ook gemakkelijk een piano, ezel, of zitruimte met zicht op de tuin inrichten. U bent hier de regisseur. Wanneer u aan het eind van de lichtstraat de dubbele openslaande deuren opengooit, haalt u buiten écht naar binnen.

Open woonruimte
Via de hal heeft u ook toegang tot de tweede woonkamer. Ook dit is één grote, open leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Kamerbrede raampartijen met luxe zwarte details zorgen ervoor dat er geen hoekje van de ruimte onbelicht blijft. De strakke uitstraling van het interieur vormt een treffende combinatie met de authentieke open haard (Focus), waardoor de kamer een warme en uitnodigende sfeer krijgt.

Een prachtige ruimte voor de ontspanning, maar ook dé kamer om uw gasten te ontvangen. Zet in het luxe keukentje een mooie fles bubbels koud, sla de deuren naar de tuin open, en geniet met uw gasten van een hapje en een drankje.

In deze tuin bent u één met de natuur
Een tuin met groot betegeld terras, een uitgestrekt grasveld, diverse plantvakken, en veel privacy, een droom voor velen, deze woning maakt het meer dan mogelijk. Vanaf beide woonruimten én vanuit de hal kunt u de tuindeuren openslaan en de uitstekend onderhouden tuin inlopen. Hier heeft u op het terras alle ruimte om een luxe eettafel met flinke loungeset in te richten en voor het complete plaatje is de tuin verder nog uitgerust met een buitenkeuken. Neem plaats in het zonnetje of in de schaduw en kijk uit over uw spelende (klein)kinderen op het grote grasveld. Het ultieme vakantiegevoel.

Zit het weer een keer niet mee? Geen probleem - u kunt ook altijd plaatsnemen onder de veranda. Met een kop thee luisterend naar de zacht tikkende regen genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping
Van de luxe, ruimte en stijl hoeft u nooit afscheid te nemen. Ook de verdieping wordt gekenmerkt door grote, lichtovergoten kamers met stijlvolle details. Hier zijn vier grote slaapkamers te vinden, stuk voor stuk heerlijk ruim. Met name de hoofdslaapkamer is een authentiek plaatje: de doorlopende, luxe visgraatvloer en schuine daken geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Deze hoofdslaapkamer is te bereiken met een eigen trap en heeft een eigen badkamer. Ook hier zorgen zwarte details in het sanitair voor een bijzonder luxe uitstraling. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, wastafel en toilet.

Aan de voorzijde vindt u nog twee ruime slaapkamers, uitgerust met veel kastruimte. Ook hier heeft een slaapkamer een persoonlijke badkamer, compleet met douchecabine, wastafel, toilet en een flink bad. Pak na een lange werkdag uw welverdiende rust door een heerlijk warm bad te nemen.

Geen vier slaapkamers nodig? Richt een slaapkamer dan bijvoorbeeld in als separate werk- en studieruimte voor een ongestoorde thuiswerkplek.

Beleving en buurt
Wonen aan de Ratzeburglaan betekent wonen in een rustige, groene omgeving met een ruime opzet. De woning ligt nabij Paleis het Loo, waardoor er in de buurt veel natuur met wandelroutes is te vinden.

Zin in een dagje uit? De rust en ruimte van de directe omgeving en de ligging op de Veluwe kunt u ten alle tijde inruilen voor het bruisende stadsleven. Met een kleine 10 minuten fietsen bent u middenin het Apeldoornse centrum! Een gezellige stad met veel winkelaanbod, eigentijdse kunst en cultuur, en talloze terrasjes en restaurants. Of u nu zin heeft in een eenvoudig middagje shoppen of op ontdekkingsreis wilt gaan in eigen stad - in hartje Apeldoorn is het allemaal mogelijk.

Vlakbij de woning vindt u verder nog een uitvalsweg en een bushalte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel de woning rondlopen en 360 graden foto's bekijken. U vindt de opties op onze website bij de woning onder het kopje 'media'.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.139
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN AB 831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AB 4686
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren