Faunastraat 16 7321 BC Apeldoorn

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
4 januari 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde hoekwoning van een drieslag biedt details uit de dertiger jaren zoals kleurrijke glas-in-lood ramen en een karakteristieke erker maar ook een moderne afwerking.

De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. In 2004 is de uitbouw gerealiseerd en is de voormalige garage omgebouwd tot een royale woonkeuken met vloerverwarming, bijkeuken en een volledig afgewerkte zolder met stahoogte. Vanuit de woonkeuken zijn dubbel deuren aangebracht die toegang geven tot de in 2015 aangelegde diepe achtertuin. Het comfort van het huis is vergroot doordat alle radiatoren en elektra zijn vervangen, de wanden en vloeren vlak zijn gestuukt en de begane grond is voorzien van isolerende beglazing. De verdieping is volledig opnieuw ingericht en strak afgewerkt met drie slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne toiletruimte. De woning is tot slot volledig geschilderd in moderne kleuren. Kortom, dit is een woning voor een aangenaam woonplezier.

Bij de aanleg van de onderhoudsvriendelijke tuin is rekening gehouden met ruimte voor ontspanning en de privacy van de tuin. De diepe tuin is afgerasterd met houten schuttingen met betonnen palen. Het grote terras aan de achterzijde van de tuin ligt heerlijk op de ochtendzon. Het tweede terras grenst aan de keuken. Dit terras leent zich uitstekend voor een barbecue- of een loungeterras, omdat hier te genieten valt van de avondzon. De groenvoorzieningen in de plantenborders, appel- en pruimenboom, rode- en blauwe bessenstruiken en de jucca geven kleur en sfeer aan de tuin en separeren de terrassen en bestrating. De achterzijde grenst aan de royale parkeerplaats van een kantoor-verzamelpand gelegen aan de Deventerstraat, dat op werkdagen tijdens kantooruren geopend is.
Op de bestraatte oprit naast de woning kunnen drie auto’s achter elkaar geparkeerd worden. Aan het einde van de oprit geeft looppad langs de schutting toegang tot de houten poort naar de achtertuin.

De Faunastraat is een rustige authentieke straat. Het naast de oprit gelegen woonhuis wordt momenteel grondig gerenoveerd door de eigenaar. Langs de straat kan gratis geparkeerd worden. De Deventerstraat en de nabij gelegen Quarles van Uffordlaan zorgen voor een vlotte verbinding in alle windrichtingen en op circa 5 autominuten afstand ligt de oprit naar de snelwegen A1 en A50. De woning is gelegen op tien minuten loopafstand van het centrum.

Indeling:
Via de authentieke voordeur is er toegang tot de hal. Van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer met de karakteristieke erker aan de zijgevel heeft een betonlook pvc vloer. De glas-in-lood delen en het vlak gestuukte plafond benadrukken de sfeer in de woonkamer. Door de grote raampartijen is de kamer licht en zonnig. De zijramen liggen op het zuiden. Momenteel is de kamer ingericht met een zitkamer aan de voorzijde en een werkhoek aan de achterzijde. De ruimte biedt echter diverse indelingsmogelijkheden.

Vanuit de hal is er toegang tot een inpandige ruimte zonder vensters die momenteel als grote inloop garderobe en bijkeuken wordt gebruikt. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en heeft wandhangend sanitair.

De luxe badkamer heeft met blue graniet afgewerkte wanden, vlak plafond met inbouwspots en luxe sanitair. Zo heeft de grote inloopdouche een thermostaatkraan en één hardglazen deur en een zijwand. De wastafelmeubel heeft twee laden en een 4 deurs spiegelkast met verlichting. Verder zijn er een luxe duobad en een designradiator geplaatst.

De royale woonkeuken is via de hal bereikbaar. De ijsblauwe L-vormige Schmidt keukenopstelling heeft een granieten aanrechtblad met een spoelunit en een éénhendel mengkraan. Aan apparatuur is aanwezig; een gaskookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron.
De travertin vloer is voorzien van vloerverwarming en de openslaande deuren geven toegang tot het terras. Aan de rechterzijde van de keuken is een deur naar de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Nefit Ecomline HR combiketel (2004).

Eerste verdieping:
De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.
De tweede slaapkamer is een fijne kinderkamer en de derde slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde.

De toiletruimte is luxe afgewerkt met blue graniet, wandhangend toilet, fonteinmeubel en een designradiator. De toilet heeft ook een venster. Vanaf de overloop geeft de vlizotrap toegang tot een grote bergruimte met een twee-raams dakkapel.

Spreekt de omschrijving van deze woning je aan. Kom dan zelf de verrassende indeling bekijken en de sfeer proeven. Je bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 4445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (16m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.