Koning Lodewijklaan 29 7314 AR Apeldoorn

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op slag verliefd… dat kan gebeuren als je binnenkomt in dit stijlvol afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met stenen bijgebouw, twee autoparkeerplaatsen en een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

De getoonde prijs is een 'bieden vanaf' prijs.

De woning heeft een aangename sfeer in de woon- en eetkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en de royale badkamer. Het geheel is mooi gelegen aan de brede groenstrook, op de hoek van de Bosweg en het doodlopende deel van de Koning Lodewijklaan, in de geliefde Indische buurt.

Gebouwd in de karakteristieke bouwstijl van 1900 maar in 1997 grootschalig verbouwd. De een nieuwe mansarde kapconstructie is geïsoleerd, er is modern leidingwerk, elektra en een meterkast geïnstalleerd, spouwmuren geplaatst en houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. Ook intern is de sfeer voelbaar aanwezig door de hoge plafonds in combinatie met de afwerkingen van destijds als glas in lood, paneeldeuren, stucwerk plafonds, granito- en houten vloeren en een prachtige keuken geplaatst in 2017. Het schilderwerk is helemaal anno nu maar in authentiek kleurgebruik uitgevoerd.
Echt een woning waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt.

Gebouwd op een perceeloppervlakte van 293 m2. De tuin is in een L-vorm om de woning aangelegd. Met sierbestrating en paden van waaltjes en cobblestones langs de gazondelen. De struiken en enkele bomen langs de randen geven privacy en de tuin kan worden afgesloten door de poort in het gietijzeren en cirac 100 jaar oud gesmede hek. Door de zuidwestelijke ligging van tuin en terras valt hier de gehele dag tot laat in de avond van zonnige dagen te genieten. Ook zijn er ruim voldoende mogelijkheden om meerdere zit- en speelgelegenheden te creëren.

Naast de woning staat een stenen bijgebouw van 12 m2 met een bergvliering en elektrapunten. Hiervoor is een houtopslag aanwezig voor openhaardhout en er zijn twee royale autoparkeerplaatsen op het volledige bestraatte eigen terrein.

Vanuit de woonkamer is er een blijvend vrij uitzicht op de brede groenstrook met bomen en struiken die zich bevindt te midden van de Koning Lodewijklaan. Deze groenstrook is de voormalige spoorlijn geweest naar paleis het Loo en vormt een beeldbepalend deel van Apeldoorn. Mede hierdoor en door de diversiteit van de bebouwing is de wijk een beschermd stads- en dorpsgezicht.

De woning ligt dichtbij het centrum van Apeldoorn met de schouwburg, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Ook de Koninginnelaan met haar delicatesse zaken ligt op korte afstand. Dichtbij bevinden zich ook scholen, medische zorg, sportvoorzieningen, speelplekken en groen. Door de ligging kunt u vanaf de woning snel wegrijden naar onder meer de ringwegen naar de A1 en A50. Tevens is de verbinding met het openbaar vervoer goed.

Indeling:
Entree, in lichte tinten uitgevoerde hal met een granitovloer, toiletruimte en fraaie paneeldeuren naar alle vertrekken met robuuste grenenhouten vloeren op de begane grond.
Aan de linkerzijde ligt een tussenhal waarin een garderoberuimte aanwezig is, de Remeha Avanta CW5 HR combiketel uit 2012 en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de kelderruimte en er is een vaste trap naar de verdieping.

Rechts van de hal zijn de woonvertrekken gesitueerd. De indeling van de woon-, en eetkamer en de woonkeuken worden gesepareerd door muren met grote rechthoekige doorgangen waarboven sfeervol glas in lood aanwezig is. Hierdoor hebben de leefruimtes een hoge mate van intimiteit en zijn ze toch met elkaar verbonden.

De sfeervolle woonkamer met open haard heeft uitzicht op de Koning Lodewijklaan en biedt een mooie ruimte voor een lounge inrichting.
Deels verscholen, als bij een kamer-en-suite, ligt hierachter de gezellige eetkamer. Door de ligging op het zuiden is het in dit vertrek aangenaam licht en zonnig en is er uitzicht op de tuin aan de zijde van de Bosweg. De ruimte biedt mogelijkheden voor de plaatsing van een grote eetkamertafel met 6 of 8 stoelen en bijvoorbeeld een werkhoek.

De woonkeuken is een plek waar de hobby kok zich kan uitleven maar ook de levensgenieter graag plaats neemt aan het kookeiland. De luxe keuken bestaat uit twee delen. De rechte opstelling met een granito aanrechtblad waarin een vierkante spoelunit met zwart/witte tegels geplaatst is. In de opstelling is een vaatwasser aanwezig en een klassieke mengkraan. Het kookeiland heeft een 5 pits Boretti gaskookplaat en een afzuigunit in de schouw. Ook is er een combi oven ingebouwd. De keuken heeft een hoog plafond en een deur naar de hal. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.

Eerste etage:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer.
De grenen vloeren op de verdieping zijn wit geschilderd en maken dat alle ruimtes licht en zonnig voelen.

De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide geschikt voor de plaatsing van een tweepersoonsbed. Het topgevelraam zorgt voor lichtinval en uitzicht. Momenteel is de tweede slaapkamer in gebruik als een werkkamer.

De derde slaapkamer heeft een groot Velux dakvenster en wordt gebruikt als garderobekamer. De ruimte leent zich goed voor een gebruik als tienerkamer. Alle kamers hebben knieschotbergruimte.

De volledig in lichte tinten betegelde badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ligbad met een mengkraan in authentieke stijl en een separate douchecabine met hardglazen deuren en een thermostaatkraan. De twee wastafels met planchet en spiegels, een designradiator en een wandhangend toilet completeren het geheel. De badkamer heeft een groot Velux dakvenster.

Ben je enthousiast geworden door de omschrijving en de foto’s van deze sfeervolle woning, dan ben je van harte uitgenodigd om het zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN X 668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (15m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

NVM aankoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Koning Lodewijklaan 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een goede ervaring met Rodenburg Makelaars. Hele fijne communicatie met Nicole. Erg betrokken en goed bereikbaar. Ze denkt goed met je mee en heeft ons geholpen ons droomhuis aan te kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spainkbos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spainkbos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.