• Verkocht

Reigersweg 37 7331 DM Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een luxe afwerking in combinatie met een aangename sfeer kenmerken deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage, zonnige tuin met veranda en royale oprit met drie autoparkeerplaatsen.

Intern is er aangename leefruimte in de 2019 strak gestucte, verbouwde en deels gesepareerde woon- eet- en loungekamer. Verder zijn er een moderne keuken (2016) met een naastgelegen bijkeuken, 2 moderne badkamers en 4 slaapkamers met airconditioning aanwezig. De woning heeft een bevloerde zolder. De indeling maakt dat ook werken aan huis of inwoning tot de mogelijkheden behoren.

Gelegen op een perceel van 568 m2 met een in 2017 onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is volledig bestraat met gebakken waaltjes en ingericht met een robuuste veranda die gebouwd is met Douglas houten balken en gepotdekselde planken. Door de ligging van de veranda, gericht is op het Zuiden, kan hier heerlijk genoten worden van het buitenleven. De elektrapunten maken het mogelijk om gebruik te maken van heaters en sfeervolle verlichting of televisie.

De tuin heeft mogelijkheden voor meerdere terrassen, een plek voor een trampoline en er is een opstelplaats voor een jacuzzi. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd met houten schuttingen met gemetselde muren waarop down-lighters zijn aangebracht. Aan de voorzijde is er een afsluitbare tuinpoort naar de voortuin die is aangelegd met buxushagen, twee platanen een apenboom en basalt grindborders. De voortuin wordt omrasterd middels een groen blijvende haag.

De aangebouwde garage heeft een loopdeur en een elektrisch bedienbare garage deur. Intern is er 45 m2 bergruimte en een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder met stahoogte. De garage heeft een dakkoepel voor extra daglicht, verwarming, elektra en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Ook hangt hier de Remeha Avanta voor de 2e badkamer. In de achtergevel geeft een deur toegang tot de tuin. Voor de garage voorziet de oprit in drie extra autoparkeerplaatsen en een fietsenstalling.

De witte gevels van het woonhuis steken fraai af bij de in 2019 basaltkleurig geschilderde kozijnen en deuren. In 2018 zijn nieuwe zinken dakgoten en regenwater afvoeren aangebracht. De twee zwarte markiezen aan de voorzijde zorgen voor schaduw in de woonvertrekken. In 2020 zijn op het dak van de woning 21 zonnepanelen aangebracht die jaarlijks 6000 Kw opleveren.

Het woonhuis ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Hart van Zuid, het centrum van Apeldoorn met haar gevarieerde aanbod, met onder meer de Oranjerie, de markt en diverse (grotere) winkelketens, scholen en medische voorzieningen. Ook zijn er prima verbindingen zijn met het openbaar vervoer via het vernieuwde stationsgebied met het trein- en busstation. Ook overige voorzieningen als sportpark Orderbos, CODA (Cultuur Onder Dak), de centrale bibliotheek en het Apeldoorns museum, bioscoop Tivoli, schouwburg Orpheus, diverse restaurants en overige uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn de snelwegen A50 en A1 binnen 10 à 15 minuten met de auto aan te rijden.

Indeling: entree, hal met garderobe, moderne meterkast met 13 groepen en 3 krachtstroom groepen, inbouw schoenen- en voorraadkasten, trapopgang met eikenhouten traptreden naar de verdieping en toegangsdeur naar de living.

De ruime living is verbouwd in 2019 en voorzien van vlak gestucte wanden en plafonds, stalen deuren met glas en een fraaie eikenhouten parketvloer. Ingericht met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde rondom de Dru doorkijk-gashaard met afstandsbediening en een twee dubbele tuindeuren naar de terrassen. De royale eetkamer is verbonden met deze ruimte maar is ook deels aan het zicht onttrokken. Hier is ruimte voor een grote tafel met 6 of 8 stoelen en een schuifpui naar de voortuin. Twee zwarte suitedeuren verbinden vervolgens de gezellige loungekamer met de living.

De halfopen keuken heeft een tweedelige keukenopstelling met een L-vormige opstelling en een kastenwand. Er is veel bergruimte in de grote laden. Boven de spoelunit geeft een dubbel venster uitzicht op de tuin. Aan inbouw apparatuur is aanwezig; een zespits SMEG fornuis met kleine en grote oven, rvs schouwkap, kokend waterkraan en een vaatwasser. Verder is er een aansluiting aanwezig met water voorziening voor de plaatsing vaneen Amerikaanse koelkast. De vloer is modern afgewerkt met pvc.
Een binnendeur geeft toegang tot de royale bijkeuken met achter entree. De buitendeur geeft toegang tot de bestrating van de tuin.

De woning heeft een tweede entree en hal met driedeurs kastenwand en een tweede trap naar de verdieping. Deze hal geeft toegang tot de aangebouwde garage, werkkast, de living, toiletruimte en tot de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, extra diep ligbad met indirecte verlichting, wastafelmeubel met spiegelkast, radio en dimbare spots. De ventilatie van de ruimte kan zowel mechanisch als via het venster.

Verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar die allemaal voorzien zijn van airconditioning. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt royale ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand en bureau. De tweede en derde kamer hebben beide een dakkapel met screens en zijn ingericht als tienerkamers.

De moderne badkamer heeft een tweeraams dakkapel en is ingericht royale inloopdouche met thermostaatkraan, tweewastafelmeubels met bijbehorende spiegelkasten, designradiator en een wandhangend toilet.

Via een tussenhal met Velux dakraam en twee inloopgarderobekasten en knieschotbergruimte is er toegang tot vierde kamer die in gebruik is als ouderslaapkamer De ruimte is royaal door de vierraams dakkapel en heeft meerdere inbouwkasten en eveneens airconditioning. Via een deur is er rechtstreeks verbinding met de 2e trap.
De bevloerde zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Op de zolder hangt de Remeha Avanta HR combiketel (2018).

Een sfeervolle woning met talloze gebruiksmogelijkheden, voor de liefhebbers van stijl, luxe, comfort en karakter.
Spreekt het u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd om het geheel zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 10109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 10108
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 8618
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brummelhof

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brummelhof

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.