Excelsalaan 2 7313 BV Apeldoorn

  • Verkocht
€ 798.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In de villawijk Berg en Bos op een schitterend en bovenal zeer royaal perceel van maar liefst 1250 m² gelegen, perfect onderhouden vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond. Bijzonder fraaie, rondom het huis aangelegde tuin met veel privacy en stenen garage met bergzolder en carport. De woning is gebouwd in 1960 en vanaf 2005 gemoderniseerd en verbouwd. Scholen, bos, sportvoorzieningen en zwembad liggen allemaal binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal en toiletruimte met modern wandcloset. Vanuit de hal bieden dubbele glazen deuren toegang tot de lichte en bovenal speelse woonkamer met fraai uitzicht, prachtige schouw met gashaard en halfopen hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin en heeft u een vrij uitzicht over de Bosweg. Vanuit de hal is de toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Tevens is vanuit de hal de toegang tot een zeer verrassende kelder van maar liefst 24 m² met was- en stookruimte.

1e verdieping: overloop met een royale werk-/speel/logeerhoek. 2 Slaapkamers en een 2e badkamer met whirlpool, separate douche/stoomcabine, wasmeubel en 2e wandcloset.

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2005 perfect onderhouden en de volgende verbouwingen zijn noemenswaardig;
* compleet nieuwe geïsoleerde kap met nieuwe pannen en het plaatsen van dakkapellen.
* het vergroten/veranderen van de entreepartij en trapopgang.
* schitterende parkachtige aangelegde tuin met volwassen bomen, sproei-installatie en hekwerk.
* vernieuwen van alle binnen en buiten kozijnen en dubbele beglazing.
* compleet nieuwe riolering, elektra en gasleidingen.
* de gehele woning is voorzien van nieuwe stucwerk plafonds en wandafwerking.

Door de schitterende en bovenal vrije ligging en de uitstekende staat van onderhoud absoluut een bezichtiging waard!

Koopsom vanaf € 798.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.250 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 2707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268

NVM aankoopmakelaar

Van Vliet Makelaardij

Bel 055-3550450

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berg en Bos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berg en Bos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.