• Verkocht

Zuiderhoogte 22 7325 SC Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 677 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 839.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Zo'n kans komen we zelden tegen... Een vrijstaande villa mét oprit en dubbele garage, een kantoor-/praktijk aan huis, royale woonkamer, ruime half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain. Het royale strak aangelegde perceel van 677 vierkante meter geeft u het vrije gevoel waar u naar op zoek bent; hier kunnen de kinderen veilig en naar hartenlust spelen.

De prachtige ligging in een rustige straat aan de rand van woonwijk 'Woudhuis' maak dit hét perfecte huis voor (op)groeiende gezinnen met ambitie!

Benieuwd of u de zoektocht naar het perfecte huis hier kunt stoppen? Kom langs voor een bezichtiging, onze makelaar leidt u graag rond!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto('s) geparkeerd op eigen erf, komt u de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage. De hal verleent toegang tot het woongedeelte, het souterrain en de kantoor-/praktijkruimte, welke eveneens over een eigen entree beschikt.

Het woongedeelte bestaat uit een zeer ruime L-vormige woonkamer van 57 vierkante meter met een open moderne keuken van 10 vierkante meter. De vele ramen rondom, waaronder een zij-erker, dragen zorg voor een aangename inval van daglicht. De schuifpui verleent toegang tot de tuin; een directe uitbreiding van de leefruimte.

De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en biedt hiermee veel handige werk- en opbergruimte. Zijn neutrale afwerking sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Voor het nodige kookcomfort is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot het zonneterras en de kantoor-/praktijkruimte.

De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen entree/hal met toilet en een trap naar de eerste etage en bergzolder. De kantoor/praktijkruimte omvat in totaal 33 vierkante meter. Al naar gelang de gezinssituatie, kan de kantoorruimte ook als slaapruimte dienen.

De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en rustige kleuren.

Op de eerste etage van de kantoor-/praktijkruimte zijn twee kamers gesitueerd van 14 en 24 vierkante meter.

In de entree/hal bevindt zich ook de toegangsdeur naar het souterrain van maar liefst 75 vierkante meter. Deze ruimte is bijvoorbeeld in te richten als presentatieruimte of als bioscoop- en fitnessruimte. In het souterrain is verder een ‘proviandkamer’ met wijnkelder aanwezig.

Bovenverdieping
De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van wastafel, bidet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche, whirlpool en een heerlijk ligbad. Op overloop bevindt zich een apart toilet met fontein.

Vanaf deze verdieping komt men tevens via een trap op de zolderruimte.

Behoudens twee dakramen en twee zolderramen zijn alle ramen van de villa voorzien van ingebouwde rolluiken. In de zomer isoleren die het woon- en slaapgedeelte van warmte en in de winter isoleren de rolluiken tegen de kou buiten dat te merken valt aan de stookkosten.

Buitenleven
De woning is rondom omgeven door tuinen. Aan de voorzijde van de villa is een eigen parkeerplaats gelegen en aan de rechterkant bevindt zich de oprit naar een dubbele garage en een ingang. Het totale oppervlak van de garage is 50 vierkante meter.

De achtertuin is de pracht van de villa, met tal van verschillende planten ingericht en een mooi gazon waarin meerdere palmen zijn gesitueerd.

Bijzonderheden
- Gebruik van duurzame materialen;
- Zeer royale souterrain, hier komt mechanische frisse lucht binnen;
- Zeven slaapkamers mogelijk;
- Royale zonnige tuin, hoofdzakelijk gelegen op het noordwesten;
- Dubbele garage voorzien van elektrische deuren;
- Kunststof kozijnen en buitendeuren;
- Ingebouwde rolluiken;
- Stofzuigsysteem.

Locatie
Door de prachtige ligging in een rustige straat, grenzend aan een park en de uitstekende staat van onderhoud is deze energie vriendelijke woning in de villawijk van 'Woudhuis' zeker een bezichtiging waard. De woning ligt gunstig aan de rand van de woonwijk en profiteert van een prachtig vrij uitzicht over het natuurlijk aangelegde park. Op vijf minuten loopafstand bevindt zich het 'Woudhuisbos'. Daarnaast bevindt u zich binnen vijf minuten op de A1 of de A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
677 m²
Inhoud
1.155 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
677 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
315 m² (15 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar
Dhr. Borghoff
Zuiderhoogte 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed. Dat ligt mede aan jezelf. Indien de adviezen die worden verstrekt, ook worden uitgevoerd en jezelf netjes bent, komt dat goed over. De makelaar moet een goed gevoel hebben betreffende de personen en over het object dat wordt verkocht. Het moet een match tussen beide partijen zijn. De motivatie is dan belangrijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.