• Verkocht

Parelvissersstraat 454 7323 CN Apeldoorn Anklaar

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen. Op verzoek van de verkopende partij, noteren wij uw gegevens graag op de reservelijst!

Op een rustige locatie gelegen, goed onderhouden geschakelde hoekwoning met verlengde garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is een prettig thuis gelegen in een rustige en gezellige woonwijk. Met tuinen aan beide zijden, veel lichtinval en vier slaapkamers genieten jullie hier van een overschot aan ruimte. Aan de zonnige zuidzijde zijn twee slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare zonwering die het comfort in de zomer aanzienlijk verhogen. Deze ruime hoekwoning heeft een lichte woonkamer met veel raampartijen, een moderne keuken met inbouwapparatuur (2018), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde grote slaapkamer op zolder. De gehele woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen.
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. De locatie is uitstekend, want veel faciliteiten en winkels liggen dichtbij. Bijkomend voordeel is dat je veel rust zult ervaren op de Parelvissersstraat. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Anklaar, scholen, huisarts en apotheek, sportcentra en openbaar vervoer. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de snelweg op richting Arnhem, Deventer en Zwolle. De woning is gebouwd in 1970, en heeft een woonoppervlakte van 120 m², inhoud 420 m³ en een ruime perceelgrootte van 206 m².

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, en toiletruimte. De woonkamer is langwerpig in afmeting en bijzonder licht door royale ramen aan de voor- achter- én zijkant. De moderne dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is deels vernieuwd in oktober 2018.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer met douchehoek (vernieuwd in 2018), wastafelmeubel, en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier een handige opbergruimte.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop herbergt de cv-ketel en een wasruimte met witgoedaansluiting en meerdere opbergruimtes. Ook vind je hier een ruime vierde slaapkamer met opbergruimtes.

Garage en tuin
De ruime achtertuin, voorzien van bestrating en gras, is op het zuidwesten gelegen. De druivenranken achter in de tuin bieden ruimte voor een beschutte zitplaats. Ook biedt de tuin toegang tot de verlengde garage. Via de garage, die ruimte biedt voor het stallen van een auto en meerdere fietsen, kun je doorlopen naar de zijkant van het huis. Hier is genoeg ruimte om nog twee auto’s te parkeren. De ruime voortuin maakt het geheel af en creëert extra rust naar de straatkant.

Omgeving
Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk Anklaar, op steenworp afstand van het nieuwe winkelcentrum. Het winkelcentrum is voorzien van diverse kleine en grotere winkels, een Albert Heijn XL en een Lidl.. Ook de bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden is uitstekend met de A-50 op steenworp afstand en een busroute in de woonwijk.

Bijzonderheden:
• Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verlengde garage, met ruimte voor fietsen en auto
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• 4 slaapkamers, slaapkamers op het zuiden voorzien van elektrische zonwering
• Uitstekende, rustige locatie
• Speelparkje schuin tegenover de woning
• Dichtbij het winkelcentrum en andere voorzieningen
• Basic-Fit en Squashcentrum binnen 1 km afstand

Bieden vanaf: € 275.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR 24T (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 2235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koningsstede Makelaardij

Bel 055-5763026

NVM aankoopmakelaar

Boers Makelaars

Bel 055-5212613

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.