• Verkocht

Koninginnelaan 45 7315 BL Apeldoorn Loolaan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Prachtige vrijstaande monumentale villa gesitueerd in het beschermde stads en dorpsgezicht de Parken. De villa voorziet in een dubbele opgang waardoor kantoor en of praktijk tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast bevinden er zich 2 slaapkamers op de begane grond (waarvan 1 met eigen badkamer) en een ruim kantoor annex extra leefruimte op de begane grond. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft veel diepte. In de tuin bevinden zich een overkapping, carport, een kippenren en een vrijstaande stenen garage met vliering. Naast de woning is er voldoende ruimte voor 3 auto's op eigen terrein.

Bouwjaar ca. 1895
Woonoppervlak 206 m²
Overige meters 10 m²
Externe bergruimte 19 m²
Perceel 605 m²
Inhoud 790 m³

Isolatie en diverse bouwkundige werkzaamheden in de afgelopen jaren;

De villa is deels voorzien van isolatie glas en voorzetramen. Voorts is er gedeeltelijke vloerverwarming (gang, woonkamer, voorkamer) aanwezig en zijn de plafonds extra goed geïsoleerd tegen geluidsoverdracht. De muren zijn voorzien van voorzetwanden. De riolering is reeds vervangen door pvc, het bitumen "top" dak is medio 2005 vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Het dak aan de achterzijde is in 1999 vernieuwd en geïsoleerd. Het dak van de serre is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. In 2008 is er een nieuw balkonhek gerealiseerd. De HR- ketel Quinta 35 is in 2005 geïnstalleerd. Nieuwe houten bakgoten rondom met zink bekleed in 2014. kelder renovatie 2012.

Indeling:

Schitterende entree partij met lange gang voorzien van granietenvloer en met toegang tot de provisiekelder en het moderne wandcloset. Via de gang bereikt u de sfeervolle woonkamer met aansluitend de lichte serre. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en een fraaie haardkachel. De tussenhal beschikt over een deur naar buiten, de doorloop naar de lichte eetkeuken voorzien van moderne keukeninrichting met ingebouwde apparatuur en een separate wasruimte. Doorloop naar de ruime slaapkamer voorzien van vaste schuifkast en met toegang tot de luxe doucheruimte met douche, 2e wandcloset en wastafel. Deze kamer beschikt over de 2e opgang naar buiten. 2e slaapkamer met wastafel en toegang tot de gang. Aan de rechtervoorzijde van de villa bevindt zich een 3e ruime werk/studeerkamer met eventueel een 2e opgang. Trapopgang naar de ....

Verdieping: overloop, op deze verdieping zijn totaal 4 ruime (slaap)kamers gelegen. 2 slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van moderne betegeling en voorzien van 2 wastafels, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Aan de voorzijde beschikt een van de slaapkamers over een prachtig balkon. 1 van de ruime slaapkamers beschikt over een aanrecht met wastafel. In de separate bergkamer bevindt zich de c.v. combiketel.

Deze prachtige villa is gelegen op een sfeervolle locatie op loopafstand van winkels, scholen, parken en het centrum van Apeldoorn.

Het is een gemeentelijk monument, bouwjaar circa 1895.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 8495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Bel 055-5766576
Mevr. Geurtz
Koninginnelaan 45
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was heel prettig samen te werken. Ralph was spontaan, hartelijk, maar vooral integer, kundig, nuchter en duidelijk in zijn communicatie. Ook met Jennifer, zijn secretaresse was het contact goed. Ze reageerde snel, vriendelijk en kundig. Het is fijn dat je niet met verschillende mensen te maken hebt. Wij zouden Langenberg makelarij zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.