Houttuinen-Zuid 5 7325 RJ Apeldoorn Woudhuis

176 m² wonen
578 m² perceel
6 slaapkamers

Kaart

€ 675.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 19 november 2021
Verkoopdatum: 2 december 2021
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

In de villawijk van het Woudhuis gelegen vrijstaande woning uit 1998 op een ruimtelijk perceel van 578m2. Deze sfeervolle woning ligt aan een groenstrook aan de Houttuinen-Zuid. Het ademt hier rust en ruimte. Met het Woudhuizerbos op loopafstand kunnen de nieuwe bewoners even aan de levendigheid van de fraai opgezette wijk ontsnappen. En met de winkels, speelveldjes, scholen en snelweg nabij zijn alle voorzieningen van het dagelijks leven binnen handbereik.

Indeling:
Entree/hal, moderne meterkast, vrijdragend douchetoilet met ingebouwd fonteintje (2021), riante sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, eethoek welke door middel van een roomdivider half afgesloten is van de woonkamer, dubbele openslaande deuren naar de tuin, half open keuken (deurtjes zijn recent geschilderd) in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis. Bijkeuken, toegang tot inpandige stenen garage en de tuin.

1e verdieping:
Royale overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast, vernieuwde badkamer (2016) met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele douche, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met inbouwkasten en toegang tot de twee slaapkamers.

De tuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping achterin de tuin is een welkome beschutting tegen de warme zomerzon en waar je heerlijk kan genieten van de avondzon na zo'n warme dag. Zoals in de film te zien is leent het zich ook uitstekend voor een winter BBQ. In de tuin staat ook een houten tuinhuis die als aanvulling op de inpandige garage als berging benut kan worden. De lange volière aan de andere kant van de tuin wordt voor een grootst deel mee genomen naar het nieuwe onderkomen van de verkopers. Doordat er diverse volwassen bomen in de tuin staan oogt het als een welpassend geheel.

Naast dat de woning volledig geïsoleerd is zijn er in 2016 ook zonnepanelen aangebracht op het dak.

De eigenaren hebben in deze woning heel veel woonplezier genoten en zijn benieuwd wie dit stokje van hun over gaan nemen.

Highlights:
- Bouwjaar 1998
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen
- 176 m2 woonoppervlakte op een perceel van 578 m2
- Aanvaarding: bij voorkeur eind april 2022

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.835
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 176 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

578 m²

Inhoud

673 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 7541

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 578 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Bel 055-576 77 25

Contact met de makelaar

Sonja Spijker

Houttuinen-Zuid 5 Geschreven op 3 januari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Astrid was enthousiast en professioneel, de samenwerking met haar was zeer prettig. Er was goede ondersteuning vanuit de binnendienst van Mulderij Makelaardij en ook dit contact verliep soepel. Er was voortdurend een kort lijntje en altijd een snelle reactie op vragen. Dit gaf veel vertrouwen en betrokkenheid. Het filmpje van het huis was erg mooi geworden waarin de rol van Astrid is een goede aanvulling is. Wij zijn erg blij met de rol van Mulderij Makelaardij in ons verkoopproces en raden Mulderij Makelaardij ten zeerste aan!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling