• Verkocht

Houttuinen-Zuid 5 7325 RJ Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 578 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de villawijk van het Woudhuis gelegen vrijstaande woning uit 1998 op een ruimtelijk perceel van 578m2. Deze sfeervolle woning ligt aan een groenstrook aan de Houttuinen-Zuid. Het ademt hier rust en ruimte. Met het Woudhuizerbos op loopafstand kunnen de nieuwe bewoners even aan de levendigheid van de fraai opgezette wijk ontsnappen. En met de winkels, speelveldjes, scholen en snelweg nabij zijn alle voorzieningen van het dagelijks leven binnen handbereik.

Indeling:
Entree/hal, moderne meterkast, vrijdragend douchetoilet met ingebouwd fonteintje (2021), riante sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, eethoek welke door middel van een roomdivider half afgesloten is van de woonkamer, dubbele openslaande deuren naar de tuin, half open keuken (deurtjes zijn recent geschilderd) in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis. Bijkeuken, toegang tot inpandige stenen garage en de tuin.

1e verdieping:
Royale overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast, vernieuwde badkamer (2016) met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele douche, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met inbouwkasten en toegang tot de twee slaapkamers.

De tuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping achterin de tuin is een welkome beschutting tegen de warme zomerzon en waar je heerlijk kan genieten van de avondzon na zo'n warme dag. Zoals in de film te zien is leent het zich ook uitstekend voor een winter BBQ. In de tuin staat ook een houten tuinhuis die als aanvulling op de inpandige garage als berging benut kan worden. De lange volière aan de andere kant van de tuin wordt voor een grootst deel mee genomen naar het nieuwe onderkomen van de verkopers. Doordat er diverse volwassen bomen in de tuin staan oogt het als een welpassend geheel.

Naast dat de woning volledig geïsoleerd is zijn er in 2016 ook zonnepanelen aangebracht op het dak.

De eigenaren hebben in deze woning heel veel woonplezier genoten en zijn benieuwd wie dit stokje van hun over gaan nemen.

Highlights:
- Bouwjaar 1998
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen
- 176 m2 woonoppervlakte op een perceel van 578 m2
- Aanvaarding: bij voorkeur eind april 2022

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 7541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
578 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Sonja Spijker
Houttuinen-Zuid 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Astrid was enthousiast en professioneel, de samenwerking met haar was zeer prettig. Er was goede ondersteuning vanuit de binnendienst van Mulderij Makelaardij en ook dit contact verliep soepel. Er was voortdurend een kort lijntje en altijd een snelle reactie op vragen. Dit gaf veel vertrouwen en betrokkenheid. Het filmpje van het huis was erg mooi geworden waarin de rol van Astrid is een goede aanvulling is. Wij zijn erg blij met de rol van Mulderij Makelaardij in ons verkoopproces en raden Mulderij Makelaardij ten zeerste aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.