• Verkocht

Zutphensestraat 179 7325 XH Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

ÉCHT INSTAPKLAAR, U KUNT ER ZO IN! Deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning is volledig gerenoveerd en heeft een grote uitbouw aan de achterzijde.
In de diepe achtertuin van maar liefst 33 meter is er altijd een zonnig- én schaduwrijkplekje. In de achtertuin staat een tuinhuis en een moderne garage/schuur (2015) met diverse voorzieningen,
aan de achterzijde is een prieel met schaduwdoek aangebouwd waar het heerlijk is vertoeven. De woning is gelegen aan de rand van het Woudhuis en heeft een praktische ligging ten opzichte van de snelweg en het centrum van Apeldoorn maar ook winkelcentrum ’t Fort,
Woonboulevard Apeldoorn en het treinstation Apeldoorn Osseveld en Apeldoorn De Maten.

Het oorspronkelijke woonhuis beschikte niet over een spouwmuur, echter is er tijdens de renovatie een nieuwe buitenmuur geplaatst waardoor er een geïsoleerde spouw is gecreëerd, de moderne uitbouw is uiteraard volledig geïsoleerd.
Tijdens de renovatie is tevens de gehele elektrische bedrading, de groepenkast en overig leidingwerk vernieuwd. Het algehele afwerkingsniveau van de woning is hoog, tot in de puntjes verzorgd.
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze keurige woning!

INDELING
Begane grond:
De entree / hal zit in het midden van de woning en geeft toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is onder andere door het prachtige balkenplafond,
de sfeervolle erker en de mogelijkheid voor een houtkachel een hele fijne plek. Vanaf de entree/hal geeft de gang naar de uitbouw toegang tot de moderne, luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
De ruime woonkeuken is tuingericht en dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur: vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie, RVS 6-pits gasfornuis met dubbele oven met daarboven een afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot het 2e toilet en 3 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een wastafelmeubel, inbouwkast en een vlizotrap naar de zolder met cv-opstelling, ook is er middels een deur toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Garage/schuur:
De moderne garage/schuur (2015) is zeer compleet en beschikt over een warm- en koud wateraansluiting, toilet, wastafel en een opstelplaats voor wasapparatuur, aan de achterzijde is een prieel met schaduwdoek aangebouwd. De garage / schuur heeft muur- en vloerisolatie.

Perceeloppervlakte: 340 m²
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 401 m³

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (33,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bieze Makelaars

Bel 0571-274494
Een funda gebruiker
Zutphensestraat 179
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en zakelijk, maar ook persoonlijk. Makkelijk benaderbaar. Fijne, prettige en duidelijke service. Bewuste keuze voor Bieze (N. Demmers)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bieze Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Het was een leuke verkoopopdracht aan de Zutphensestraat 179 in Apeldoorn. Wij wensen jullie al het geluk toe!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.