• Sold

Driehuizerweg 21 7312 AR Apeldoorn Driehuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een strak moderne afwerking in combinatie met een voelbare sfeer van de jaren twintig kenmerken deze karakteristieke vrijstaande woning met een tot eetkamer verbouwde garage, veranda met jacuzzi, drie autoparkeerplaatsen en een beschutten tuin op het noordoosten. Woorden kunnen de fraaie afwerking niet voldoende recht doen. Kosten noch moeite zijn gespaard om binnen de volledig gerestaureerde gevels, de binnenzijde van de woning in 2011 volledig opnieuw op te bouwen en in te richten. De voorgevel van de woning oogt bescheiden maar eenmaal binnen ervaar je de heerlijk leefruimte. Het geheel is uitgevoerd met liefde voor de oorspronkelijke architectuur en met behoud van de kenmerkende stijl van de woning. Unieke kans voor de liefhebbers van moderne luxe en een tot in de puntjes uitgevoerde detaillering.

De woning biedt aangename leefruimte in de woonkamer en de luxe keuken met een grote eetkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. Ook werken aan huis behoort tot één van de mogelijkheden.

In 2011 is het woonhuis compleet gestript tot een casco woonhuis, daarna is de indeling fors aangepast en vervolgens compleet nieuw opgebouwd tot een nagenoeg nieuwbouw woonhuis met een klassiek/moderne uitstraling. Kenmerken zijn: - luxe keuken en sanitair; - zinken regenpijpen/dakgoten rondom; alle wanden en plafonds v.v. stucwerk; - paneeldeuren; - compleet nieuwe installatiewerk: dakgoten, platte dak garage, elektrische installatie - grotendeels v.v. nieuwe kozijnen en deuren; - optimaal geïsoleerd (buitenwanden, binnenwanden, plafonds etc.) In 2015 is er aan de achterzijde van de woning een stijlvolle veranda aangebouwd. De veranda rust op stoere draagbalken en het dak heeft een plafondafwerking met kraaldelen en twee luxe lichtkoepels. Onder deze veranda is in 2019 een luxe driepersoons jacuzzi geplaatst met op afstand bedienbare verlichting, muziek en luxe spa control. Verder is er ruimte voor een heerlijke lounge zit.

De tuin is in 2018 ook opnieuw aangelegd en betegeld met natuursteen. Geheel afgerasterd met houten schuttingen en klimop, waardoor er een maximale privacy is ontstaan. Door de ligging is er ook in de avond nog zon in de tuin. De buitenzijde en binnenzijde van de woning zijn geschilderd met Sigma verf. In de tuin is een nieuwe berging geplaatst en er is een extra parkeerplaats aangelegd achter een stijlvol hekwerk. De poort is met afstandsbediening te bedienen. Daarnaast de poort ook voorzien van een wifi module van GoGoGate waardoor deze ook met een smartphone op afstand te bedienen is. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de badkamer opnieuw volledig vernieuwd en in 2018 is door de gehele woning een massief eiken visgraat parketvloer met rand en bies gelegd door Salland Parket.

De woning is gesitueerd aan een rustige straat nabij het centrum waardoor vrijwel alleen bestemmingsverkeer de woning passeert. Vanaf de woning is er vlot weg te rijden naar onder meer de bossen van Apeldoorn West, de ringwegen met aansluitingen naar de snelwegen A1 en A50. Dichtbij bevinden zich scholen, winkels, medische zorg, en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed.

Indeling: ruime hal met garderobe en toegang tot het luxe toilet met wand hangend sanitair. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met grote raampartijen. De sfeer van de ruimte wordt benadrukt door de fraaie eiken parketvloer en de op afstand bedienbare Dru gashaard. In 2017 is om de gashaard een Belgisch hardstenen schouw geplaatst. In de vloer is een toegangsluik naar een (wijn)kelder met een hoogte van 1,75 meter. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime woonkeuken.

De luxe L-vormige keukenopstelling heeft hoogglans witte fronten die greep loos zijn uitgevoerd. Afgewerkt met een 6 cm dik composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, 5- pits gaskookplaat, combimagnetron en een schouwkap. In de keuken staat een Smeg koelkast en er is ruimte voor de plaatsing van een eettafel. Verder is er een bergkast met schuifdeuren waarachter de Intergas HRE A label combiketel (2015) hangt en aansluitingen zijn voor was apparatuur. De twee openslaande deuren in de keuken geven rechtstreeks toegang tot de fraaie veranda.

Verder is er een deur naar de separate eetkamer met grote deuren en ramen naar de veranda. De kamer is licht en sfeervol en eveneens afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Door de royale afmetingen van deze ruimte zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden. Ook is dit een perfecte werkplek, speel- of chill kamer.

De borderstrap geeft vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping met een lichte overloop met dakvenster.
De 1e verdieping is eveneens afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De hal is voorzien van een airconditioner om de eerste verdieping tijdens warme zomernachten te koelen of in de winter snel te verwarmen. De airco is voorzien van een wifi module en kan op afstand worden bediend.

De luxe badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, 2e wand hangend toilet, designradiator en een inloop douche met inbouwthermostaat voor de hand- en de regendouche. De ventilatie kan zowel mechanische als via het Velux dakvenster.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een stoer karakter doordat de plafondafwerking is doorgetrokken tot in de nok van het dak. De draagbalken zijn in wit geschilderd. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Achter drie deuren is er een inloopkast.

De tweede slaapkamer is ingericht als een werkkamer en de derde kamer is momenteel een kleed- en bergruimte maar kan ook uitstekend als kinderslaapkamer worden ingericht. Beide kamers hebben een schuin dak waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt.

Enthousiast over de woning? Kom dan tijdens een bezichtiging zelf de aangename woonsfeer en de ruimte ervaren. U bent van harte uitgenodigd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.526
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 1962
Kadastrale kaart
Area
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Dhr. Otto Scholten
Driehuizerweg 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden met de makelaars van Landheeren | Baerz & Co. De makelaars zijn betrouwbaar en vakkundig zowel juridisch als bouwkundig. De bereikbaarheid en Klantgerichtheid zijn uitstekend. Kort om Landheeren Makelaardij heeft zich altijd voor de volle 100% ingezet voor ons.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Landheeren | Baerz & Co
Hartelijk dank voor deze prachtige review. Het was een fijne samenwerking voor jullie mooie woning. Wij hopen dat jullie even veel woonplezier in jullie nieuwe woning gaan ervaren.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.