• Verkocht

De Hovenlaan 84 7325 VH Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige half vrijstaande woning in de wijk Woudhuis is speels van indeling. De grote tuin gelegen op het zonnige zuiden biedt met de diverse terrassen heerlijke plekjes om tot rust te komen. De begane grond geniet van een open indeling met veel natuurlijk lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. Daarnaast heeft u nog een garage met eigen oprit aan de zijkant van het huis gelegen.

Locatie
Op korte afstand van de woning bevinden zich verschillende winkels, een basisschool, een treinstation en verscheidene bushaltes. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich buiten de stad en in het buitengebied. De woning ligt aan de rand van Apeldoorn dichtbij de N345 en A50.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst loopt u binnen in een lichte hal met tegelvloer, die toegang biedt tot een toilet, een berging met plaats voor o.a wasmachine en droger en de woonkamer. De riante woonkamer met houten vloer is zeer licht en door de vele ramen heeft u zicht op de prachtige tuin. Er zijn twee zithoeken. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken heeft veel kastjes met grijze houtlook, en daardoor veel bergruimte. De keuken is voorzien val inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, wasemkap en een inductiekookplaat. Doordat het een hoekkeuken is heeft u genoeg ruimte tijdens het koken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld, bevat twee wastafels, een toilet en een douche met stortkop. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en de ramen beslaan de gehele lengte van de kamer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is de zolder, met schuine daken en een dakraam. De zolder is ruim en onder de schuine daken zijn bergingen. Eventueel is hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Buiten:
Via de deels betegelde voortuin kunt u zo doorlopen langs het huis naar de achtertuin. Er loopt een pad langs het huis en verder zijn er verschillende planten en lage bomen. De achtertuin gelegen op het zuiden is grotendeels betegeld met paden rond verschillende stukken met struiken en lage bomen. Hier kunt u uitstekend genieten van de zon. Via de tuin heeft u aan de achterzijde toegang tot de garage en kunt u de tuin verlaten richting de oprit, aan de zijkant van het perceel.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1996
- Gebruiksoppervlakte: 130 m²
- Perceeloppervlakte: 323 m²
- Licht en zonnig huis
- Door zijuitbouw een extra ruime entree en een zijkamer
- Grote tuin gelegen op het zuiden
- 12 Zonnepanelen

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Calente CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 7006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
De Hovenlaan 84
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig eerste contact, daarna steeds contact per stap in het proces. Enthousiaste mensen die weten hoe een klant behandeld wil worden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Thoma Post Makelaars Apeldoorn
Wat een prachtige beoordeling. Altijd fijn om te horen dat de klant tevreden is. Bedankt! Namens heel Team Thoma Post Apeldoorn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.