• Verkocht

Winkewijertlaan 45 7334 CH Apeldoorn Winkewijert

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Winkewijertlaan 45 is een zeer goed onderhouden vrijstaande woning in een rustige
woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer, mooie half-open keuken, 4
slaapkamers en een luxe badkamer. En met een riante en onderhoudsvriendelijke tuin
worden de puntjes op de i gezet. Kortom, het is de ideale gezinswoning met alle
voorzieningen op een korte afstand!
Kom jij ook kijken naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak met onze
makelaar!

Indeling

Entree/hal
Nadat je je auto op de oprit hebt geparkeerd, kom je via de voordeur in de entree met de
meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. We beginnen de
rondleiding in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is lekker licht door de grote ramen, is ruim en afgewerkt met nette wanden
en laminaat op de vloer. Het is een fijne lichte en grote ruimte met een mooie verdeling
tussen een ruime zithoek en een fraaie eethoek aan de kant van de keuken. Aan de
achterzijde geeft een schuifpui direct toegang tot een prettig terras met veel privacy. De
woonkamer heeft een fraaie houtkachel.

Keuken
De nette half-open keuken, aan de voorzijde van het huis is ruim en licht. Door het raam kun
je lekker naar buiten kijken. De wanden zijn glad afgewerkt en kunnen eenvoudig in de
gewenste kleur gesausd worden. Er liggen tegels op de vloer. Deze keuken, voorzien van
diverse inbouwapparatuur en Quooker is een perfecte plek om heerlijke maaltijden te
maken en lekker te genieten!
Deze riante ruimte biedt plaats voor een grote eettafel en doet dienst als het hart van het
huis. Vanuit de eetkamer kom je in de grote bijkeuken met veel praktische bergruimte. Deze
staat weer in verbinding met de voormalige garage. Een ruimte die zeer netjes is afgewerkt
en nu in gebruik is als fietsenschuur.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de
badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast. De slaapkamers zijn ruim van
formaat en vangen veel daglicht. De wanden zijn licht en strak afgewerkt en de vloeren zijn
voorzien met laminaat. Hoe richt jij de slaapkamers in?

Badkamer
De luxe badkamer is in de hal gelegen. Dit is een ruime en een moderne badkamer uit 2021.
De badkamer is uitgerust, geheel in de sfeer van het huis, met een inloopdouche, toilet,
mooi wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

Zolder

Via de overloop op de eerste verdieping, is via de vliertrap de vlierzolder te bereiken. Hier
heb je genoeg plek om diverse spullen op te bergen.

Tuin
De tuin heeft een ligging op het zuiden en is netjes aangelegd. Het is een ruime tuin met veel
zon, prachtige indeling met terrassen en beplanting afgeschermd van de straat door een
mooie beukenhaag. De tuin grenst direct aan een bosperceel, daarom is het ideaal voor
natuurliefhebbers en voor kinderen is het natuurlijk ook een mooie plek om lekker te spelen.
Aan de voorzijde is een fijne oprit om de auto te parkeren en deze is uitgerust met een
laadpaal. Zo profiteer je optimaal van de opbrengst van de zonnepanelen.
In 2016 is een mooi stenen bijgebouw gerealiseerd met een pannen gedekte kap. Dit
bijgebouw is geheel geïsoleerd gebouwd en voorzien van een houtkachel. Hij is nu in gebruik
als knutselschuur/hobbyruimte maar kan ook met een kleine aanpassing een prima
thuiskantoor zijn. De aangebouwde overkapping is een top plek om lekker beschut te zitten
en ook als het regent nog van je mooie tuin te genieten.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Apeldoorn aan een rustige weg met aan de achterzijde
een fraai bosperceel. Aan de voorzijde van het huis zijn sportvelden van de voetbalclub
gelegen. Het is een rustige woonomgeving met winkels en scholen in Ugchelen en Apeldoorn op korte
fietsafstand. Tevens top met de auto of motor bereikbaar door de ligging in de buurt van de
ring van Apeldoorn. De A1 en de A50 zijn daardoor snel bereikbaar. Gelegen aan de "groene"
kant van Apeldoorn, de prachtige bossen en natuur van de Veluwe liggen bijna om de hoek.
Ook voor kinderen is er veel ruimte om te spelen en zijn allerhande sportclubs op
fietsafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 10204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.