Friezenlaan 11 7312 HZ Apeldoorn Orden

209 m² wonen
300 m² perceel
6 slaapkamers

Kaart

€ 769.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 januari 2022
Verkoopdatum: 1 februari 2022
Looptijd: 14 dagen

Omschrijving

FRIEZENLAAN 11 TE APELDOORN

Aan de westkant van Apeldoorn gelegen zeer verrassend en luxe afgewerkte helft van dubbele villa (maar liefst 209 m2 woonoppervlakte!!) met een vrijstaande stenen garage en een vrij gesitueerde tuin. De woning is gebouwd in 2000/2001 en is in 2006/2007 compleet verbouwd (de badkamers, keuken, de complete tuinaanleg, en-suite deuren naar de werkkamer en tevens de begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk plafond-/ en wandafwerking). Het geheel is gelegen op een perceel van 300 m2.

Indeling: entree, hal met Belgisch hardstenen vloer en toiletruimte met modern wandcloset. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een prachtige visgraat eiken parketvloer, travertin schouw met haard en openslaande deuren naar de tuin. En-suite deuren geven toegang tot de straatgerichte werk-/speelkamer. Tevens bevindt zich aan de straatzijde de luxe woon-/eetkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en Belgisch hardstenen aanrecht. Vanuit de keuken bieden eveneens openslaande deuren toegang tot de tuin.

1ste verdieping: overloop met toiletruimte. 4 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand en lichte geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2de wandcloset.

2de verdieping: prachtige compleet afgewerkte ingedeelde etage. Overloop, 2 prachtige slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een royale dakkapel en 2de badkamer met douche, wandcloset en wastafel en was-/cv-ruimte

3e verdieping: vlizotrap naar bevloerde bergvliering.

De woning is in 2020 voorzien van 15 zonnepanelen, eigen laadpaal voor de elektrische auto, elektrische segmentdeur voor de garage en is tot in perfectie onderhouden. Door de schitterende ligging aan de westzijde van Apeldoorn en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals Park Berg en Bos, de Apenheul, scholen en sportpark Orderbos, alsmede de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Koopsom vanaf € 769.500,-k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 769.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.682
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 21 m²

Perceel

300 m²

Inhoud

744 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN V 4595

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 300 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 90 m² (6 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268

Contact met de makelaar

Dhr. Goossens

Friezenlaan 11 Geschreven op 7 februari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar Alexander Dekker heeft ons uitstekend geholpen met deskundigheid en de juiste nuances om ons huis optimaal te verkopen.(Tijd, voorwaarden en financieel) In goed overleg is de prijsstrategie aangepast met een voortreffelijk resultaat.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling