Verkocht: Driehoek 30 7312 CP Apeldoorn [funda]

Driehoek 30 7312 CP Apeldoorn Driehuizen

160 m² wonen
479 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Hoe mooi wilt u wonen? De Driehoek is een exclusieve woonlocatie, gelegen tussen de villawijk Berg en Bos en de Asselsestraat, op slechts enkele minuten wandelen van de bossen, tien minuten fietsen van het centrum en 5 minuten rijden van de op/afrit autosnelweg A1.

Aanzienlijk uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een dubbele garage, ruime oprit, grote zonnige en fraai aangelegde tuin en een veranda. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1953 maar nadien is er aanzienlijk uitgebouwd en gemoderniseerd en in 2010 zijn de dakpannen vernieuwd. De woning is erg goed onderhouden. Woonoppervlakte: 160 m². Het geheel is gesitueerd op een fraai perceel van 479 m².

Indeling:
Kelder: droge kelderruimte verdeeld in drie vertrekken met een goede stahoogte en een totaal oppervlakte van 30 m².
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet v.v. wandcloset, werk/tuinkamer met schuifpui naar de tuin, royale living met openhaard en toegang tot de kelder, dichte keuken met uitgebreide inrichting v.v. inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De woonkamer is v.v. een hardhouten parketvloer.
1e verdieping: overloop, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, hoofdslaapkamer met balkon, dakkapel en fraaie hoogte tot in de nok. Vanuit hieruit is ook de bergzolder bereikbaar. Voorst drie ruime slaapkamers waarvan één met hoogslaper.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 750.000,= kosten koper.

Info:
- Geheel v.v. nieuwe dakpannen en dakgoten.
- Buitenschilderwerk is volledig gedaan in 2017.
- Veel nieuwe kozijnen.
- Garage is verwarmd en heeft een grote bergzolder.
- Nadien voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie.
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing en de glas in lood ramen zijn v.v. voorzet ramen.
- 12 zonnepanelen.
- Er is een laadpaal aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.688
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 160 m²
Overige inpandige ruimte: 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 39 m²

Perceel

479 m²

Inhoud

560 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel en geiser
Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 35 D5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)