• Verkocht

Van Roekelweg 82 7335 HE Apeldoorn Westenenk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen eengezinswoning met een aangebouwde veranda (2017), vrijstaande stenen berging, achterom en een verzorgde achtertuin. Het woonhuis is goed onderhouden, beschikt over een moderne keuken met kookeiland, nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is het geheel volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en tien zonnepanelen (2020) wat resulteert in een A-label. In de diepe achtertuin is er altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Gesitueerd op een perceel van 162 m² nabij alle denkbare voorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich meerdere winkelcentra, sportvoorzieningen, scholen en zorg. Het centrum van Apeldoorn is op tien fietsminuten afstand gelegen en de snelwegen A1 en A50 zijn toegankelijk binnen tien autominuten.

Indeling:
Hal/entree, gaderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de woonkamer, eetkamer en open keuken. In 2008 is de indeling van de begane grond gewijzigd waardoor de woonkamer zich aan de voorzijde van de woning bevindt en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer is voorzien van een deur die zorgt voor een verbinding met de aangrenzende veranda. De moderne keuken, met bijpassend kookeiland, is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een combi oven. In de keuken bevindt zich tevens een trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, berging en een vierde slaapkamer. Overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. In de berging bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2010) en de mechanische ventilatie box. De slaapkamer is voorzien van twee dakramen (Fakro).

Info:
- De wanden zijn voorzien van stucwerk;
- Het woonhuis is in 2020 aan de buitenzijde volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Het dak van de stenen berging is vervangen in 2018;
- De eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing.
-
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 11426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.