• Verkocht

Westenenkerweg 65 7335 CT Apeldoorn Westenenk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 388 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in Apeldoorn ligt deze karakteristieke, uitgebouwde jaren '30 vrijstaande woning met een mooie tuin.

De woning is gelegen aan een weg met grindborders, mooie bomen en met het Westenenkerpark op steenworp afstand. Het straatbeeld wordt bepaald door leuke, veelal vooroorlogse woningen. Niet voor niets is het aangemerkt als een beschermd stadsgezicht.

De ligging dichtbij de buurtwinkels, scholen en andere voorzieningen is gunstig. Wil je naar het station of centrum van Apeldoorn? Binnen een paar fietsminuten ben je er.

De woning is zowel beneden als boven royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een fijne woonoppervlakte. Ook is de woning geheel op een hoogwaardige wijze gemoderniseerd met behoud van de authentieke details die dit type woningen zo geliefd maken. Een mooie dakoverstek, een erker, paneeldeuren, schuifdeuren, glas-in-lood, etc. Bijna alles wat jaren '30 woningen zo leuk maakt vind je hier.

Gekozen materialen en kleurstellingen zijn eigentijds en het onderhoud is zowel binnen als buiten goed. Al met al een heerlijke, sfeervolle woning waar je met veel plezier zult wonen.

De tuin heeft een prima oppervlakte, is verzorgd en biedt veel privacy. Sierbestrating, beplanting, een gazon en een leuk overdekt terras maken dat je hier fijn van het buitenleven kunt genieten.

Ook aan parkeren is gedacht, dit kan op eigen terrein, naast de woning. Je fietsen en andere spullen kun je kwijt in een stenen en een houten berging.

Enkele pluspunten van de woning:
+ geliefde woonomgeving in een beschermd stadsgezicht;
+ fraaie jaren '30 architectuur;
+ royaal uitgebouwd, veel woonoppervlakte;
+ locatie nabij alle voorzieningen;
+ een mooi aangelegde tuin;
+ het onderhoud is goed.

Door de woning heen:

Via de voordeur kom je in de hal met een granitovloer, de trap naar de verdieping en de meterkast. Ook kom je vanuit de woonkamer in de woonkamer en suite. Een voorkamer met een erker en natuurstenen schouw en een via schuifdeuren te bereiken achterkamer. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer.

De achtergelegen, uitgebouwde woonkeuken is heerlijk royaal en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. Via dubbele deuren kun je hier de tuin in.

Naast de keuken vind je een achterportaal met een toilet en de deur naar de een provisiekelder.

Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Niet alleen beneden maar ook boven ziet het er verzorgd en strak afgewerkt uit en is het door de grote uitbouw veel royaler dan gebruikelijk bij dit soort woningen.

De overloop biedt naast vaste kastruimte toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer in het midden (beiden van een prima formaat) en een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is onder meer voorzien van vaste kastruimten en via dubbele deuren kun je hier het dakterras op.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en je kunt hier zelfs in bad.

Via een luik in de ouderslaapkamer is een grote zolder bereikbaar. En via een vaste trap op de overloop kom je op een ruime zolderkamer met dakramen.

Ben je een liefhebber van vrijstaande jaren '30 woonhuizen, dan ga je hier heel blij van worden. Maak dan ook maar snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit mooie huis graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 3320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (19 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.