• Verkocht

Rustenburgstraat 119 7311 JA Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wilt u ook wonen in het centrum in een goed onderhouden en gemoderniseerde woning, maar dan met een authentieke uitstraling? Komt u dan vooral kijken bij dit leuke huis. De woning is niet groot, maar is heel goed ingedeeld en heeft goede ruimtes. Deze onderhoudsarme stadstuin is ook vooral om in te zitten en te genieten van de zonnige ligging. Het huis is gerenoveerd in 2021, is voorzien van compleet nieuwe isolatie voor wat betreft het dak-, muren, vloeren en dubbel glas. Het pannendak is ca. in 2006 gedaan door de vorige eigenaren. In 2021 is het platte dak vernieuwd. De mogelijkheid bestaat om een kleine auto op de oprit te parkeren. LET OP: HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Bouwjaar 1915, woonoppervlak 54 m2, inhoud 241 m3, grondoppervlak 98 m2. Verwarming en warm water middels een nieuwe cv combi ketel (Remeha HR 2021). Energielabel C. Uiteraard is het ook mogelijk om beide woningen weer samen te voegen of beiden aan te schaffen en er 1 zelf te bewonen en 1 te verhuren of de combinatie inwonende kinderen/ouders of juist een kantoor aan huis te realiseren. Kortom er zijn veel mogelijkheden, het is een unieke situatie! 

Indeling:

De hoofdentree is aan de zijkant van de woning. Direct komt u binnen in een nieuwe lichte inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur. Ook de wasapparatuur is hier aan te sluiten. Achter de keuken bevindt zich de badkamer deze is geheel gemoderniseerd en v.v. van een douche, wastafel met meubel, separate vrijhangend toilet en een designradiator. Straatgerichte fijne woonkamer met een trap naar de verdieping.

1e verdieping:

Overloop met 2 goede slaapkamers.

Tuin:

De tuin is onderhoudsarm v.v. sierbestrating en volledig gelegen op het zuidwesten.

Nadere informatie:

De eigenaar heeft de woning in 2021 zo goed als geheel gemoderniseerd en het huis verdient het nu om voor een langere periode bewoond te gaan worden door een leuk stel of gezin, die graag genieten van een rustig authentiek straatje, maar toch nabij het levendige centrum met alle voorzieningen willen wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 9796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.