De Wintereik 12 7325 HR Apeldoorn

In de geliefde wijk Osseveld gelegen, statig en robuust gebouwd, half vrijstaand herenhuis met oprit voor twee auto’s, aangebouwde stenen garage, dubbele dakkapel, een veranda met berging (2020), een tuin gelegen op het zuidwesten en een achterom. Het woonhuis is zeer goed onderhouden, volledig smaakvol gemoderniseerd en daarmee instapklaar te noemen. De afgelopen twee jaar zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, zijn de badkamer, toilet en de C.V. ketel vernieuwd en is de achtertuin fraai aangelegd. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en kenmerkend zijn de ruime en lichte vertrekken. Tevens bieden de comfortabele ruimtes vele gebruiksmogelijkheden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 280 m² en het aangezicht is chique te noemen door de lichte gevelsteen en het schilddak. De eikenbomen die aan de achterzijde grenzen aan het perceel zorgen voor veel groen, rust en privacy.
De locatie is zeer centraal met op steenworp afstand de autosnelwegen A1 en A50 en winkelcentrum ‘t Fort met een gevarieerd winkelaanbod en diverse (sociale) voorzieningen. Tevens bevindt zich op loopafstand het NS treinstation Apeldoorn Osseveld. Het centrum van Apeldoorn is gelegen op tien autominuten afstand.

Indeling:
Hal/entree, garderobe, meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de living, eetkamer en open keuken. De ruime living, met sfeervolle erker, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De eetkamer beschikt over openslaande deuren die binnen verbinden met het aangrenzende terras. De living en de eetkamer zijn beide voorzien van een fraaie Jatoba houten vloer en de erker en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met twee moderne keukenblokken, bijpassend kook schiereiland en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (nieuw), combi oven, vaatwasser, koelkast en een diepvries. De keuken wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over een achteringang en een deur met doorloop naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De luxe badkamer (2021) wordt verwarmd middels vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van spiegelverwarming en verlichting.

Tweede verdieping:
Een open ruimte / vierde slaapkamer en een technische ruimte. De open zolder / slaapkamer is uitgerust met twee dakkapellen en een airconditioning (Daikin). De technische ruimte is voorzien van de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2021), de mechanische ventilatie box, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Info:
- Het woonhuis is voorzien van een A-label, geldig tot 02-09-2025;
- Het woonhuis is voorzien van nieuwe dakgoten en lood;
- De zonnepanelen hebben een verwachte opbrengst ca. 3000 KwH per jaar;
- In de trapkast bevindt zich een waterontharder;
- Op het toilet op de begane is het leidingwerk voor vloerverwarming gelegd, deze is alleen nog niet aangesloten;
- De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur en een aparte loopdeur.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 599.000,- k.k.