• Verkocht

Huygenslaan 38 7314 LW Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Statig, royaal en comfortabel. Dat typeert deze klassieke tweekapper met zonnige tuin in een notendop. Van harte welkom om dit en meer zelf te ervaren. Want 'woongeluk' laat zich namelijk gemakkelijk vinden in dit warme (t)huis. Welkom aan de Huygenslaan 38.

Maar eerst de omgeving:
Tussen de twee lanen van Paleis Het Loo vinden we tussen de bossen van de Kroondomeinen en de historische sprengen de chique woonwijk 'Sprengenbos'. Werkelijk een heerlijke plek om je thuis te voelen. Want met z'n speelse, ruimtelijke en groene wijkinrichting is het bijzonder fijn wonen in de sferen zoals men het in de jaren '30 voor ogen had. De Huygenslaan is daar geen uitzondering op en met de voorzijde op de zon gericht vinden we op nummer 38 het woongeluk wat nu te koop staat.

De hal/entree is statig zoals dat hoort in een modern klassiek huis. Hoge gepleisterde plafonds, paneeldeuren met klassieke kozijnen, sierlijk vormgegeven balusters en de granitovloer. Het heeft het allemaal. Lopen we door dan passeren we de kelder onder de trap en het moderne toilet. Rechtdoor vinden we de keuken aan de achterzijde van het huis. Waren de huidige eigenaren hier blijven wonen dan zou zij de keuken vervangen. Echter, deze fijne ruimte is nog altijd prima functioneel compleet en in lichte kleurstelling passend in de sfeer van het huis. En dan de living: wat hier opvalt is het ruimtelijke karakter door de zonlogging en de vele raampartijen. De warme eikenhouten vloer, erker met glas-in-lood, de (hoge) plafonds en haard geven de kamer z’n karakteristieke authentieke sfeer.

Op de 1e etage valt pas echt op welke ruimte het huis biedt. Hier vinden we twee royale slaapkamers met vaste kasten, een 3e kamer die perfect dienst doet als werk- of kledingkamer, een separaat toilet en de keurige moderne badkamer in zwart/witte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, vloerverwarming en bad met bubbels.

De zolderetage is met recht een extra etage te noemen. Niet alleen is er gedacht aan voldoende bergruimte, er is ook ruimte voor (bijvoorbeeld) een 'chillhoekje' voor de pubers. Daarnaast zijn er twee prettige slaapkamers aanwezig. In totaal dus maar liefst 5 slaapkamers!!

Buiten is het comfort niet minder. Zo is er ruimte om maar liefst 3 auto's te parkeren op eigen terrein. Aan het eind van de oprit staat de dubbele schuur/garage met o.a. separate stook- wasruimte. En de achtertuin? Die is fijn besloten en ondanks de ligging op het noorden goed zonnig. Tot slot maakt een geweldig open tuinhuis met houtkachel achter in de tuin iedere avond geriefelijk.

En dan tot slot:
Het huis, z’n bijgebouwen en de tuin verkeren in een prima staat van onderhoud en zijn klaar voor de toekomst. Daarmee is de Huygenslaan 38 wat ons betreft een pareltje op de woningmarkt waar we je graag mee kennis laten maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 2849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer

Bel 0578-612630
Een funda gebruiker
Huygenslaan 38
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend makelaarskantoor: betrouwbaar, deskundig, snelle reacties op vragen die wij hadden en een echte partner bij de verkoop van onze woning. Hele prettige communicatie met zowel ons als met potentiële kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.