• Verkocht

Houtwal 28 7325 SW Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs.

Comfortabel en luxe wonen in een twee-onder-één kapwoning maakt Houtwal 28 in Apeldoorn mogelijk. De woning ligt aan een rustige straat en de auto parkeer je eenvoudig op het eigen terrein. 

Achter de unieke gevel schuilt een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers, nette badkamer en een fantastische tuin op het westen met een zwembad. Daarnaast kent de woning een instapklare afwerking en is de woning volledig geïsoleerd.

Zeg jij straks 'ja' op deze woning? Neem dan contact op met onze makelaar.

Indeling

Begane grond
Parkeer de auto op het eigen terrein en kom de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een open doorloop naar het leefgedeelte.

Te starten in de moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken staat speels opgesteld met een rechte wandopstelling en een kookeiland. Het geheel kent een nette afwerking en is voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser en een grote koelkast.

Loop door naar de tuingerichte woonkamer met een doorlopende tegelvloer en strak stucwerk op de wanden. Door de vele grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je leuk zicht op buiten. De glazen schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met het binnen- en buitenleven.

Achter de woning ligt een tuin met westelijke ligging. Hier ervaar je een complete buitenbeleving dankzij de ruimte, het zwembad en het ruime terras. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, grind en een lounge plek rond het zwembad. Vervolgens biedt de garage met elektra veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. 

Eerste verdieping

Aangekomen op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De overloop wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar zou eventueel als extra slaapkamer kunnen worden gebruikt. 

De twee slaapkamers zijn van goede afmetingen en aangenaam licht door de ramen. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. 

In de badkamer heb je alle ruimte en middelen voor een goede start van de dag. De ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht met een bad, douche, dubbele wastafel en een afgescheiden toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping verleent de overloop toegang tot de derde slaapkamer. In deze slaapkamer kun je ook een lichte afwerking verwachten en goede afmetingen. Tot slot is er op deze verdieping een technische ruimte met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting.

Bijzonderheden
De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op XX-XX-XX.

Woonomgeving
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand in de wijk aanwezig. Ook het mooie bos "Woudhuis" is op loopafstand aanwezig; een mooie plek om lekkere wandelingen te maken! Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en de A1 is het een snel bereikbare locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN M 8967
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
APELDOORN M 8998
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Houtwal 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor ons was de klik met de makelaar het belangrijkste. Die klik was er met Léon vanaf het eerste moment. We voelden ons deskundig bijgestaan bij zowel de aankoop van ons nieuwe huis als de verkoop van ons oude huis. Prijs-kwaliteit verhouding zit bij Léon wel goed en als persoon is hij prettig en deskundig. Wij raden hem zonder twijfel aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.