• Verkocht

Zutphensestraat 105 7325 XD Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
17 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een vrijstaand en goed geïsoleerd jaren ’30 woonhuis met vrijstaande schuur (circa 9x6 meter) en een mooie kavel. Zoek jij dat? Dan moet je komen kijken bij de Zupthensestraat 105!

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1927. In recentere jaren is de woning sterk vernieuwd met behoud van de originele details. Zo beschikt de woning nu over een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. Nieuw leidingwerk, vernieuwde elektra, een nieuwe badkamer en ook de keuken is vernieuwd. De grote dingen zijn dus al aangepakt. Een aantal kleine zaken moeten nog gedaan worden maar het materiaal hiervoor is grotendeels al aanwezig.

Ook op gebied van isolatie is veel gedaan. De woning heeft meer dan 20 zonnepanelen, een na geïsoleerde spouwmuur, vloerisolatie, dubbelglas en grotendeels dakisolatie. De woning beschikt over een energielabel C.

De woning ligt aan een ventweg van de Zutphensestraat tussen de ventweg en de doorgaande weg is een geluidswal geplaatst. Waardoor je nu van geluid geen last meer hebt. Parkeren kan op eigen terrein naast de woning.

De achtertuin is van een mooi oppervlak, dient nog aangelegd te worden. Maar dat kan je hier naar geheel eigen smaak en wensen doen. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten schuur. Ideaal om te klussen, voor opslag of om aan je oldtimer te sleutelen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ’t Fort, scholen en speel- en sportfaciliteiten. De NS-stations Apeldoorn Osseveld en Apeldoorn de Maten liggen beiden op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de oprit naar de A50 op een steenworp afstand.

Enkele pluspunten van de woning:
+ mooie kavel;
+ sterk vernieuwd de afgelopen jaren;
+ energielabel C;
+ vloerverwarming op de begane grond;
+ bijgebouw van maar liefst 54m2.

Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de hal met een mooie granito vloer, een toilet, de deur naar de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook kom je vanuit de hal in de woonkamer. Een prettige ruimte met een mooi vloeroppervlakte en mooie glas-in-loodramen. De begane rond is voorzien van vloerverwarming met een plavuizenvloer.

De naast de woonkamer gelegen, half openkeuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Het hoekkeukenblok is uitgevoerd in stijl van de woning en heeft een fraai blad. Praktisch is de vanuit de keuken bereikbare bijkeuken. Hier kun je naast je garderobe ook de wasmachine en droger kwijt. Vanuit de bijkeuken kom je in het tweede toekomstige toilet. De aansluitingen zijn hier al aanwezig om een tweede toilet te maken. Ook kom je vanuit de bijkeuken in de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop heb je ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Op deze verdieping vind je in totaal 3 slaapkamers. 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.

Verder beschikt de woning over een vliering met veel bergruimte.

Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning en heb jij zin om de laatste klusjes in deze woning af te maken? Maak dan snel een afspraak, om een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 6862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (18 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.