• Verkocht

De Brug 16 7325 NE Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in de woonwijk Woudhuis. Gekenmerkt door een speelse architectuur en aan de achterzijde gelegen aan het water. De woning is voorzien van vier goed bemeten slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2019), een grote garage, een ruim dakterras en bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behoudens deur naar het dakterras). Uitvalswegen naar de A1/A50 zijn binnen paar minuten bereikbaar. Scholen (De Regenboog & De Zonnewende), winkelcentrum 't Fort en NS station Apeldoorn-Osseveld zijn binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot meterkast, toilet (met fontein), garage en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim (5,7 meter breed!) en is tuingericht gelegen. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht doordat je hier tussen de huizen weg kijkt. Er is een ruime trapkast naast de keuken aanwezig. De garage betreft een aangebouwde stenen garage die vanuit de hal tevens bereikbaar is. Met maar liefst 8.15 meter lang en 3.70 meter breed is dit een zeer ruime garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, goed van formaat en gelegen aan het water aan de achterzijde. De tuinligging is noordoost, maar door de diepte van de tuin is er zowel zon én schaduw te vinden!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is in 2019 compleet vernieuwd. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel opstelling en een modern zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer welke ruim van formaat is en aanvoelt mede door het hoog oplopend plafond. Er is een grote open ruimte op de overloop aanwezig, hier kan een extra kamer gecreëerd worden. Op de overloop bevindt zich tevens de C.V.-ketel opstelling (Remeha Tzerra 2012) en de wasmachine en/of droger aansluiting. Ruim dakterras aan de voorzijde van de woning (zonnig gelegen op het zuidwesten). De deur naar het dakterras is als enige nog hout, de rest van het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime eengezinswoning;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Nieuwe moderne badkamer 2019;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen behoudens dakterras deur;
- Grote achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein;

Energielabel B, geldig tot en met 20-05-2032.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 6533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Dhr. Gerrits
De Brug 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was voor ons van belang om een goed gevoel te hebben bij een makelaar. We leerden Leon kennen bij een bezichtiging en vonden zijn aanpak prettig. Na een kennismakingsgesprek hebben wij hem in de arm genomen. Leon is vriendelijk terzake kundig en handelt met een dosis humor. Tijdens het proces was hij makkelijk bereikbaar. Hij voelde goed aan wanneer er een face to face gesprek nodig was. Het verkoopproces is prima verlopen. Ook een compliment voor de dames van de fotografie en styling!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.