• Verkocht

De Heze 50 7335 BD Apeldoorn De Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk “De Heeze” in Apeldoorn. De Heze 50 is gebouwd in 1910 en beschikt over veel authentieke elementen zoals, gevelankers, hanenkammen en hoge plafonds. Daarnaast is een grote oprit aanwezig die toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht over de bospassage gelegen aan de Jachtlaan. Uniek aan de woning is de aanwezigheid van een ruim dakterras die zich boven de aanbouw bevindt. Hier kunt u de gehele dag genieten van het groene uitzicht en de zon. Het authentieke voorhuis is volledig voorzien van voorzetwandisolatie en de gehele woning beschikt over dubbele beglazing.

Woonwijk De Heeze is ruim van opzet en is van oorsprong een winkelstraat. De straat bestaat uit veel authentieke winkelpanden die begin 1900 gebouwd zijn. Inmiddels zijn alle winkels omgebouwd tot karakteristieke woonhuizen. De wijk wordt daarnaast gekenmerkt door zijn ligging tegen de Jachtlaan aan en de groene uitvalswegen in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woonwijk op korte afstand van scholen, winkelcentra, het centrum van Apeldoorn en de A1.

Via de fraai aangelegde voortuin loopt u naar de entree. Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal. Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds direct op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer. De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen en is in het verleden, samen met het leidingwerk, vernieuwd. Onder de hal is een ruime kelder aanwezig met een oppervlakte van 6.84 m2. De kelder is bereikbaar middels een trapluik onder de kapstok en is hoog genoeg om in te staan.

De hoge plafonds in de woonkamer dragen bij aan het ruimtelijke gevoel binnen de woning. De woonkamer is verbreed richting de voorpui, daar waar oorspronkelijk een winkeletalage heeft gezeten en is voorzien van een massieve eikenvloer. Deze kunt u naar wens opschuren en bewerken. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote zitopstelling, hier heeft u uitzicht over de doodlopende/verkeersluwe straat De Heze. De hoge raampartijen dragen bij aan de natuurlijke lichtinval in de woonkamer.

Achter de centrale trapopgang is een ruime woonkeuken gerealiseerd in de aanbouw. Vanuit de woonkeuken heeft u uitzicht over de groene tuin van de woning. In de keuken is een landelijke tegelvloer aanwezig. De keuken heeft een moderne kleurstelling (antraciet & wit) en beschikt over een 5 pits gasfornuis, een vaatwasmachine, een grote oven en een koel-/vriesopstelling. Verder is hier voldoende bergruimte aanwezig en plaats voor een zespersoons eettafel.
Achter de woonkeuken is een tweede hal aanwezig die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is ruimtelijk en beschikt zowel over een ligbad als een douchecabine. De badkamer beschikt over een groot klapraam zodat u hier natuurlijk kunt ventileren. Daarnaast is hier boven de wastafel ook mechanische ventilatie aanwezig.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in het tussenportaal van woonkamer en woonkeuken. Via de vaste trap komt u op de overloop. De overloop is licht door de aanwezigheid van een zijraam boven de trapopgang. Daarnaast zijn hier ruime vaste kasten aanwezig, zeer praktisch voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras (af te sluiten via een rolluik). Alle slaapkamers beschikken over de originele balken die in het zicht zijn hersteld. Verder zijn alle vertrekken voorzien van dubbelglas en tevens is in alle slaapkamers de vloerbedekking in 2021 vernieuwd. Vanuit de overloop heeft u middels een luik toegang tot de bergvliering op de tweede verdieping.

Via de hal achter de woonkeuken heeft u toegang tot de tuin. De tuin is groen aangelegd en beschikt over een vijver. Tussen de achtergevel en de aanbouw is een gezellige zithoek gerealiseerd. Vanuit de tuin heeft u toegang naar de stenenberging met een oppervlakte van 14.85 m2. In de stenenberging is de CV ketel aanwezig (Remeha Calenta, 2011).
Het zonnige dakterras kunt u bereiken via de industriële spiraaltrap. Dit prachtige terras heeft een oppervlakte van 34.2 m2 en biedt fraai uitzicht over de Jachtlaan.

Bent u nou enthousiast neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,64 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 10463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425
Dhr. Marco Smit
De Heze 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heerlijk, eerlijk. Je verkoop een pand van meer dan 100 jaar oud...Fijn dat de makelaar dan ook gewoon benoemd wat de verwachte problemen kunnen zijn. Achteraf dus geen gezeur. Ook fijn het persoonlijke contact...je moet namelijk nogal wat informatie aanleveren.. Het gaat allemaal deze tijd om heel veel geld en snelheid... geen stress ondervonden door super begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.