Boschlust 9 8426 GX Appelscha

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2020
Verkoopdatum
8 maart 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een modern twee-onder-één-kap-woonhuis in een bosrijke omgeving in het avontuurlijke Appelscha. Veel leefruimte met een royale woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken en garage beneden en op de verdiepingen drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor het realiseren van twee extra kamers. Met de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie beschik je over Energielabel A. In een rustig straatje woon je dichtbij het centrum van Appelscha en direct aan de bosrand van het Drents Friese woud. Maak kennis met het huis en de prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal met garderobe

Licht, ruim en strak afgewerkt. In deze woonkamer voel je je direct thuis. De stoere planken vloer geeft sfeer aan de leefruimte. Voor is een ruime zithoek waar je heerlijk kunt lezen, TV-kijken of kunt relaxen op een grote bank. Achter is de plek om aan de lange familietafel te zitten en te genieten met vrienden en familie om lekker te eten. De open keuken staat in perfecte verbinding met de woonkamer. Hier is het voor elke kookliefhebber een genot om te koken. De keuken is in tijdloze kleurstelling ontworpen, modern en biedt je een verhoogde vaatwasser, brede oven met 5-pits gasbrander en rvs-schouw, koeler, vriezer-lades, en met brede lades met geïntegreerde besteklades ook nog eens veel ruimte. Aan de bar in de uitbouw van de keuken kun je heerlijk ontbijten en borrelen tijdens het koken. Met deze ligging en de lichtinval door de schuifpui en het raamvenster is het lekker licht in de keuken.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, doorgang naar de garage en buitendeur
- tussenportaal met trapopgang
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

1e verdieping
- overloop
- riante twee-persoonsslaapkamer
- twee royale tienerslaapkamers
- badkamer voorzien van robuust stucwerk en moderne tegelcombinatie met inloopdouche, tweede wandcloset en brede wastafel met twee kranen
In alle slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- royale verdieping met slaap-, speel-, sport-, werk- of hobbyruimte met eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers
- veel lichtinval door de grote raamvensters
- vaste kast met cv-opstelling HRE (2020)

Tuin en Garage
Voor is er een kleine tuin met eigen brede oprit geschikt voor twee auto's naast elkaar. Via de zijtuin en een eigen achterom langs de woning loop je naar de achtertuin. De zon schijnt lang in de zij- en achtertuin die op het zuiden en het westen zijn gericht. Achter heb je door de ligging en de stand veel privacy in je tuin. De tuin is aangelegd met klein gazon, terras, groene border en beschutting. De aangebouwde garage geeft je alle ruimte voor berging, fietsen of je auto. De garage beschikt over een betonvloer, dakisolatie, een kanteldeur en een loopdeur in de zijgevel.

Extra informatie
- 10 zonnepanelen uit 2017
- HRE-CV-Combi in 2020 geplaatst
- Energielabel A
- traditionele bouw met betonvloeren en uitstekende isolatie
- het dorp beschikt over alle gewenste basisvoorzieningen en is een levendig dorp met volop activiteiten

Verkoper aan het woord
"Als ik ons huis aan de Boschlust in Appelscha met een paar woorden moet omschrijven dan zijn die woorden ‘ruimte’, ‘comfort’ en ‘rust’. Voor we hier terecht kwamen hadden we al een paar soortgelijke woningen bekeken, maar niet één bood zo veel ruimte als dit huis. Wat zijn wij blij dat wij destijds hier terecht gekomen zijn. Het is een fijne en veilige thuishaven, waar het comfort van een jong huis maakt dat het altijd heerlijk thuiskomen is.
Ook de ligging is perfect en biedt het beste van twee werelden. Midden in het dorp en toch ook aan de rand van het bos. Binnen 300 meter sta je in het alle seizoenen prachtige Drents-Friese Wold, waar je eindeloos kunt recreëren. Ook de ligging in het Noorden van het land is ideaal. Via de prima uitvalswegen en busverbindingen zijn de grotere plaatsen en steden in alle windrichtingen eenvoudig te bereiken."

Interesse? U bent welkom voor een bezichtiging. Bel ons voor een afspraak. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE CV-Combi (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKINGA C 7520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (9m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frieswijk Makelaar

Bel 0512-236111
Een funda gebruiker
Boschlust 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijn contact met het kantoor en met de makelaar. Zeer kordaat in reacties en handelen naar aanleiding van vragen of opmerkingen. Heldere dienstverlening en goede afspraken gemaakt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Erwin Sinnige (gerichte aankoop)
Boschlust 9
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was aangenaam sinds het begin dat wij een huis zochten. Prima begeleiding zonder enige problemen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.