Julianaweg 7 9901 CN Appingedam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Het gebeurt niet zo vaak dat de verkopende makelaar bij binnenkomst echt een 'zo-wat-een-mooie-woning-momentje' heeft. Maar bij dit unieke object gaat menig hart even sneller kloppen!!!

In een van de oudste gedeelten van Appingedam mag Meijer & Drenth makelaardij dit bijzonder goed onderhouden, vrijstaande jaren-30 herenhuis aanbieden. Het karakteristieke, vrijstaand, royaal herenhuis in ‘Amsterdamse School’-stijl is gelegen in een van de mooiste straten van Appingedam. In dit sfeervolle onder architectuur gebouwde herenhuis komen eigentijdse voorzieningen samen met vele authentieke details. Aan de achterzijde heeft de woning een grote besloten tuin met terras v.v. natuursteen en veel privacy, aan de voorzijde een eigen oprit.

Eerst willen wij de verkopers aan het woord laten: wie anders kunnen de unieke woonbeleving van dit object beter onder woorden brengen dan zij? 'Wij hebben het meest genoten van de stijl en daarmee de sfeer in het huis. Het huis heeft hele expliciete karaktertrekken zoals het glas-in-lood in de hal welke een bijna Mondriaan-achtige uitstraling heeft, maar de woning heeft ook prachtige details aan de deuren, kozijnen enzovoorts. De tuin is heerlijk, groot en privé. Je waant je op je eigen plekje omringd door vogels en natuur. En last but not least: wij en de vorige bewoners hebben het huis gemoderniseerd zonder geweld te doen aan de uitstraling en het karakter maar dan wel in combinatie met een eigentijds wooncomfort zoals geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond, goede isolatie, dubbele ramen, glas-in-lood in dubbele ramen, gashaard en een nieuwe CV-ketel'.

De woning staat aan de Julianaweg te Appingedam met aan de achterzijde zeer veel groen. Binnen een paar minuten fietsen of lopen, bevind je je in het oude stadshart van Appingedam waar veel voorzieningen zijn, zoals een bruisend winkelaanbod, scholen nabij en Appingedam kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

Tuin:
De woning heeft een zeer besloten achtertuin op het noorden, en door de diepte van de tuin kan men de gehele dag genieten van een plekje in de schaduw of ervoor kiezen om te genieten van de zonnige plekken in de tuin. Tevens bevinden zich een tweetal houten bergingen in de achtertuin.

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Sfeervolle L-vormige hal voorzien van visgraatparket, trapopgang met indrukwekkende glas-in-lood partij, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer circa. 42 m² voorzien van visgraatparket, gashaard met afstandsbediening en openslaande tuindeuren (2008) naar royaal zonneterras. Vanuit de hal is de dichte keuken voorzien van vloerverwarming en een strakke hoogglans keukenopstelling (2006) bereikbaar circa 12 m², plavuizen, granieten aanrechtblad, rvs 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, rvs-afzuigkap, rvs-combi-magnetron en nieuwe vaatwasser (2019). Kast met cv-opstelling en toegang tot kelder.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend een drietal slaapkamer van circa 14, 10 en 8 m². Stijlvolle badkamer voorzien van vloerverwarming circa 7 m² met ligbad, grote vaste wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken massief houten vloer.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte van circa 14 m², deze ruimte is te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder is er op de zolderverdieping nog een wasruimte van circa 8 m² met witgoedaansluitingen.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha HR-combiketel CW5, bouwjaar 2020, eigendom;
- De gehele woning is rond 2016 buitenom geschilderd;
- Glas-in-lood ramen zijn in dubbele beglazing verwerkt;
- Fraaie gashaard geplaatst in de woonkamer;
- Het dak en de vloer zijn in 2008 geïsoleerd;

Kortom; een degelijk/karakteristiek/eigentijds huis met voldoende ruimte, in een rustige en kindvriendelijke wijk welke men zo kan betrekken. Dit is een buitenkansje op de huidige woningmarkt.

Kijk voor de volledige presentatie op julianaweg7.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM C 556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Appingedam-Centrum

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Appingedam-Centrum

Heel Appingedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.