Kastanjelaan 27 4241 DC Arkel Arkel-Dorp

FIJNE TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK !

In het door het idyllische riviertje De Linge en het Merwedekanaal omringde dorp Arkel staat deze mooie tussenwoning op een perceel van 115 m² met achtertuin op het Zuidoosten.

Arkel beschikt naast een treinstation en basisschool, over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod.
Tevens is het nabijgelegen Gorinchem met musea, uitgaansgelegenheden en terrassen op fietsafstand bereikbaar.

BEGANE GROND:

ENTREE:
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vinden we hier de meterkast.

WOONKAMER:
De sfeervolle woonkamer met ruime trapkast beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin. Het oppervlak van woonkamer (incl. keuken) bedraagt circa 31,5 m².

OPEN KEUKEN:
Deze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte is naast het elektrisch bedienbare rolluik voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en combi-magnetron.

TOILET:
Het geheel betegelde zwevend toilet beschikt over een fonteintje.

BERGING:
De vrijstaande houten berging achter in de tuin is v.v. elektra en overkapping.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Tevens vinden we hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

BADKAMER:
De lichte, geheel betegelde badkamer beschikt over een fijn ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet en designradiator. In het plafond zorgen de inbouwspotjes voor de verlichting.

SLAAPKAMER I:
Deze ruime kamer (voorheen 2 kamers) met een oppervlak van ca. 14 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. 2 tuimelramen.

SLAAPKAMER II:
De kamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en heeft een oppervlak van ca. 13,5 m².

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER:
De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en geeft toegang tot de 3e slaapkamer.

SLAAPKAMER III:
De knusse ouderslaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en de opstelling van de CV-combiketel. Het oppervlak bedraagt ca. 11 m².

INSTALLATIES:
* Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar en een slimme meter;
* CV-combiketel (Remeha Avance) uit 2007;
* 9 zonnepanelen;

BIJZONDERHEDEN:

* vrij zicht aan de voorzijde;
* een keurig afgewerkte woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin;
* de voortuin is v.v. een looppad, beplanting en een waterkraan;
* de achtertuin (zuidoost) met eveneens een waterkraan en een achterom is grotendeels betegeld en v.v. beplanting rondom. De schuttingen aan weerszijden bieden volop privacy. Het oppervlak van de berging bedraagt ca. 7 m².
* de woning is v.v. dakisolatie en dubbel glas;
* de voorzijde is op de eerste verdieping v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
* in de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig;

ALGEMEEN:
* In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.